ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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平成30年大規模修繕工事実施済み
幡ヶ谷5分の幡ヶ谷2丁目アドレス！なかなか売りにでてきてくれないのよ～
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- エントランスはオートロック
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- 専有面積は40㎡台～60㎡台、間取りは1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで
LOCATION
立地
立地
ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館は、幡ヶ谷駅北口改札を出て甲州街道を笹塚方面へ進みます。
ライフ、クロス病院を過ぎて幡ヶ谷食堂の手前を住宅地に入ったら、間もなくマンションに到着です。徒歩にして正味5分位でしょうか。
甲州街道から一本入る住宅地で、周辺には幡ヶ谷ハウス、ビオライフハウス等の人気マンションも多い、幡ヶ谷2丁目エリアになります。
アクセス
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王線「笹塚」駅徒歩7分
BUILDING
建物について
ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館は平成7年（1995年）築、戸田建設施工の地上8階建て46邸の中古マンションです。
外観はタイル貼りでエントランスはオートロック。分譲時の専有面積は40㎡台〜60㎡台、間取りは1LDK〜3LDKで、シングルからファミリーまで幅広い家族構成に対応したマンションです。
管理も良く、平成30年11月には大規模修繕工事も実施済みです。リフォームして長く住んでいける、立地優秀なマンションです。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場：月額（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷駅から徒歩5分、甲州街道から一本入った幡ヶ谷2丁目の住宅地です。幡ヶ谷ハウスやビオライフハウスなど人気マンションも多いエリアで、笹塚駅も徒歩7分と2駅使える利便性の高い立地です。
A. ライフやクロス病院なども近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。エリアの詳しい住みやすさは幡ヶ谷の住みやすさ記事やお買い物編の記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館は平成7年（1995年）築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
A. 平成30年11月に大規模修繕工事を実施済みという実績は安心材料です。ただ現時点の積立金額や今後の値上げ計画までは今回のレポートに含まれていないので、内見時に管理会社へ確認することをおすすめします。
A. 管理は良好とのことで、平成30年の大規模修繕も計画的に実施されています。管理会社名や管理員の勤務形態についてはレポートに記載がないので、内見時にあわせて確認してみてください。
A. オートロックとエレベーターを備えています。宅配ボックスの有無についてはレポートに記載がないので、荷物の受け取りを重視される方は内見時に確認してみてください。
A. ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館はペット飼育不可の物件です。ペットと暮らしたい方は事前に確認しておくポイントなので、他の物件をお探しの際はペットと暮らす中古マンション選びのポイントも参考にしてみてください。
A. 駐車場は用意がありますが、月額料金・空き状況ともに要確認となっています。車をお持ちの方は内見時にあわせて確認することをおすすめします。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
A. 幡ヶ谷エリアの成約データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめています。40㎡台〜60㎡台・1LDK〜3LDKまで幅広い間取りが揃っているので、単身からファミリーまで対応できる懐の深さが資産価値の面でも強みになると思います。
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分・笹塚駅徒歩7分という2駅使える立地は、幅広い層に訴求しやすいポイントです。新耐震・フラット35対応・良好な管理という条件も揃っているので、リフォームして長く住み続けられる安心感もあります。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
A. 幡ヶ谷・笹塚2駅使える立地の良さ、新耐震・フラット35対応、良好な管理状態と条件が揃っています。幅広い間取りタイプが揃っている点も、単身からファミリーまで対応できる強みです。ペット不可という点はターゲット層を絞って検討したいところです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-37-5 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 |
ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館は弊社で販売実績あります！
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (274 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (94 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (185 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (244 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (278 m)
地産マルシェ笹塚店 (365 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (446 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階