11,900万円
2SLDK ｜ 65.45㎡｜渋谷駅｜不可

南平台マンションの物件レポート

■住環境
246号線の南側、代官山もかする高級住宅地、渋谷区南平台。渋谷駅までのこの通りは当物件のお隣にヴィンテージマンションの代表格「秀和シリーズ」が並ぶヴィンテージマンション通り。渋谷徒歩圏でもちゃんとした住宅地。都心ならではな若干のガヤガヤ感はあるけど、一戸建てなども入り混じる第二種住居地域。

交通アクセスをはじめとした利便性に関しては言うまでもない。便利そのもの。都心をメインに活動するアクティブな人、休日は渋谷、代官山エリアへよく出没する人なんかは、散歩がてら、またまた自転車で楽々移動できる範囲です。

■建物
南平台マンションは1971年築とちょっと古いマンションだけど、分譲は日商岩井、施工を長谷工、管理を東急コミュニティが行う大手処が中心のしっかりとしたマンションです。総戸数も78戸とほどよく規模感もあり、管理費等のランニングコストも抑え目、それでも管理状態は良く、大規模修繕を含めた日々のメンテナンスの良さは一目瞭然。

エントランス、ロビーなんかもリニューアルされており築年数は全く感じさせないし、エレベーターも2基あり、これもしっかり更新されている感じ。管理状態、修繕計画がしっかりしているから、この築年数でも全く不安は感じさせない。良い物件です、ヴィンテージマンションといって良いと思います！

設備・備考等

・オートロック（夜間 21時～ 6時）

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 30,000円

・駐輪場：月額 1,500円

修繕履歴

・2020年11月　戸別給水用減圧弁改修工事
・2020年10月　屋外排風機更新工事
・2016年 9月　LED照明設置工事
・2013年 3月　屋上防水、屋上設備補修工事
・2012年 3月　雑排水管改修工事
・2011年 3月　エレベーター耐震改修工事

メモ

・ペット飼育：不可

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2020年 3月施工）

管理人週6勤務（火・水・土8：00～16：00、木・金9：00～17：00）

南平台マンションへのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

11,900 万円
3階｜ 2SLDK ｜ 65.45㎡｜不可

管理費 13,000円／月　修繕積立金 15,700円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

・3階部分
・専有面積65.45㎡、2SLDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：11,900万円

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	南平台マンション
所在地	東京都渋谷区南平台町17-1 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩8分山手線他「渋谷」駅徒歩12分東急東横線「代官山」駅徒歩14分
販売価格	11,900万円
間取り	2SLDK
専有面積	65.45㎡
管理費	13,000円
修繕積立金	15,700円
その他費用	300円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	3階
築年月	1971年10月
総戸数	78戸
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 30,000円
駐輪場	月額 1,500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / ペット不可 / 管理優秀