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南平台マンションの物件レポート
住環境
246号線の南側、代官山もかする高級住宅地、渋谷区南平台。渋谷駅までのこの通りは当物件のお隣にヴィンテージマンションの代表格「秀和シリーズ」が並ぶヴィンテージマンション通り。渋谷徒歩圏でもちゃんとした住宅地。都心ならではな若干のガヤガヤ感はあるけど、一戸建てなども入り混じる第二種住居地域。
交通アクセスをはじめとした利便性に関しては言うまでもない。便利そのもの。都心をメインに活動するアクティブな人、休日は渋谷、代官山エリアへよく出没する人なんかは、散歩がてら、またまた自転車で楽々移動できる範囲です。
建物
南平台マンションは1971年築とちょっと古いマンションだけど、分譲は日商岩井、施工を長谷工、管理を東急コミュニティが行う大手処が中心のしっかりとしたマンションです。総戸数も78戸とほどよく規模感もあり、管理費等のランニングコストも抑え目、それでも管理状態は良く、大規模修繕を含めた日々のメンテナンスの良さは一目瞭然。
エントランス、ロビーなんかもリニューアルされており築年数は全く感じさせないし、エレベーターも2基あり、これもしっかり更新されている感じ。管理状態、修繕計画がしっかりしているから、この築年数でも全く不安は感じさせない。良い物件です、ヴィンテージマンションといって良いと思います！
共用設備
・オートロック
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 1,500円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2020年10月 屋外排風機更新工事
・2016年 9月 LED照明設置工事
・2013年 3月 屋上防水、屋上設備補修工事
・2012年 3月 雑排水管改修工事
・2011年 3月 エレベーター耐震改修工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2020年3月施工）
管理人週6勤務（火・水・土8：00～16：00、木・金9：00～17：00）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 南平台マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町17-1 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩8分 山手線他「渋谷」駅徒歩12分 東急東横線「代官山」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / ペット不可 / 管理優秀 |
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
セルリアンタワー：徒歩9分
渋谷マークシティ：徒歩7分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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