8,090万円
2LDK + W ｜ 83.62㎡｜芦花公園駅｜不可

芦花公園プレスティージュの物件レポート

■立地・アクセス・住環境
京王線『芦花公園』駅徒歩４分、新宿駅まで京王線で約２０分、渋谷へ２５分ほどのアクセス。『芦花公園』駅からはサミットストア（深夜１時まで営業）、成城石井などの商業施設あります。駅からの歩道は再開発により電線がなくなり、見晴らしの良く、美しく整備されております。

■物件
芦花公園プレスティージュは、総戸数１５８戸のビックコミュニティ！敷地面積10,906㎡は東京ドームのグランド（13,000㎡）より少し狭いくらいの大きさ！広すぎです！しかも、敷地の約７０％を空地とした緑豊かなゆとりの住空間です。共用部分の撮影はＮＧのため、共用部などは実際の目で確認が必要です。

入口ゲートは歩道と車道に分かれており、大使館なみのゲートには優しい管理員が厳しい目で来訪者をチェックしております。（24時間365日の有人管理、（守衛さんにより、門より先は撮影禁止！！と結構厳しめにいわれました。。厳重なセキュリティ）中央にフロントがあり、各住戸へは計10戸のエレベーターがあり、それぞれの入り口よりお部屋へいける構造のため独立性の高い造りとなっています。

フロントレセプションサービス、多目的ルーム、ゲスト宿泊施設などのご利用も可能です。芦花公園プレスティージュ、凄いです。

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：月額 25,000円～30,000円

・駐輪場：月額 200円～1,500円

・バイク置場：月額 6,000円

・入り口ゲート横に24時間常駐の警備員
・パーティールーム
・ゲストルーム
・フロント

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

8,090 万円
2階｜ 2LDK + W ｜ 83.62㎡｜不可

管理費 32,600円／月　修繕積立金 18,770円／月

スタッフコメント

・2階部分
・専有面積83.62㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション!

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：8,090万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / リビング広い / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	芦花公園プレスティージュ
所在地	東京都世田谷区南烏山2-31-31 GoogleMap
交通	京王線『芦花公園』駅徒歩4分京王線『千歳烏山』駅まで徒歩10 分
販売価格	8,090万円
間取り	2LDK + W
専有面積	83.62㎡
管理費	32,600円
修繕積立金	18,770円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	2階
築年月	1987年9月
総戸数	158戸
施工会社	東急建設株式会社・三井建設株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	月額 25,000円～ 30,000円
駐輪場	月額 200円～ 1,500円
バイク置場	月額 6,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 世田谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 敷地ゆったり / ペット不可 / 管理優秀

（周辺施設）

・ファミリーマート芦花公園駅南店：徒歩3分
・セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店：徒歩5分
・成城石井芦花公園店：徒歩1分
・サミットストア芦花公園駅前店：徒歩3分
・地産マルシェ烏山店：徒歩6分
・世田谷区立芦花小学校：徒歩6分
・世田谷区立芦花中学校：徒歩4分
・第二いちご保育園：徒歩2分
・芦花保育園：徒歩3分
・ピノキオ幼児舎芦花保育園：徒歩7分