京王線「芦花公園」駅徒歩４分！芦花公園名物の広大な敷地を誇るビッグコミュニティマンション「芦花公園プレスティージュ」
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 芦花公園プレスティージュ
□ 所在地 東京都世田谷区南烏山2-31-31
□ 交通 京王線『芦花公園』駅徒歩４分
□ 販売価格 5,480万円
□ 間取り 2LDK
□ 専有面積 83.62㎡
現在販売住戸：2階
□ 販売価格 5,480万円
□ 間取り 2LDK
□ 専有面積 83.62㎡
□ 管理費 27,000円
□ 修繕積立金 18,770円
□ その他 2,800円
□ 現況 空室
○ 7階部分・東、西の2面バルコニー
○ 専有面積83.62㎡ /２ＬＤＫ
○ バルコニー15.10㎡
○ 床カーペットには欧風のウール織を使用
（ホルムアルデヒドを吸着し空気を清浄化・うろこ状のウール繊維が湿度を自動調整・高い断熱効果・汚れがつきにくく落としやすい特徴があります）
○ 支払い：月々145,274円
芦花公園プレスティージュの物件レポート
京王線『芦花公園』駅徒歩４分、新宿駅まで京王線で約２０分、渋谷へ２５分ほどのアクセス。『芦花公園』駅からはサミットストア（深夜１時まで営業）、成城石井などの商業施設あります。駅からの歩道は再開発により電線がなくなり、見晴らしの良く、美しく整備されております。
芦花公園プレスティージュは、総戸数１５８戸のビックコミュニティ！敷地面積10,906㎡は東京ドームのグランド（13,000㎡）より少し狭いくらいの大きさ！広すぎです！しかも、敷地の約７０％を空地とした緑豊かなゆとりの住空間です。共用部分の撮影はＮＧのため、共用部などは実際の目で確認が必要です。
入口ゲートは歩道と車道に分かれており、大使館なみのゲートには優しい管理員が厳しい目で来訪者をチェックしております。（24時間365日の有人管理、（守衛さんにより、門より先は撮影禁止！！と結構厳しめにいわれました。。厳重なセキュリティ）
中央にフロントがあり、各住戸へは計10戸のエレベーターがあり、それぞれの入り口よりお部屋へいける構造のため独立性の高い造りとなっています。
フロントレセプションサービス、多目的ルーム、ゲスト宿泊施設などのご利用も可能です。
芦花公園プレスティージュ、凄いです。
■ 京王線『芦花公園』駅徒歩４分
■ 京王線「千歳烏山」駅徒歩１０分
■ 昭和62年築10階建て
■ 東急コミュニティー管理
■ 平成14年5月大規模修繕工事実施済み
■ オートロック
■ 駐輪場 平置き式 月額1,500円、ラック式 月額 500円（※空き要確認）
■ 駐車場 平置き式 月額30,000円、機械式 月額25,000円 機械式大型用 月額 28,000円（※空き要確認）
■ バイク置き場 月額 6,000円（※空き要確認）
＜＜物件概要＞＞
□ 種類 中古マンション
□ 物件名 芦花公園プレスティージュ
□ 所在地 東京都世田谷区南烏山2-31-31
□ 交通 京王線『芦花公園』駅徒歩4分
□ 構造 SRC造・RC造10階建て
□ 築年月 1987年9月築
□ 総戸数 158戸
□ 施工 東急建設株式会社・三井建設株式会社
□ 管理会社 株式会社東急コミュニティー
□ 管理形態 全部委託 常駐
□ 取引態様 仲介