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ウエリス渋谷本町

ウエリス渋谷本町 (1)
  • 5,990 万円PriceDown
  • 11階 | 2LDK + W | 56.04㎡ | 西新宿五丁目駅

ウエリス渋谷本町の物件レポート

西新宿5丁目駅徒歩8分!エヌティティ都市開発旧分譲「ウエリス渋谷本町」

西新宿5丁目や中野新橋が生活圏になる方南通り沿いの築浅マンション「ウエリス渋谷本町」

方南通り沿いのサミットストア渋谷本町店のすぐお隣に建つ地上12階建て、総戸数33戸のマンション。エヌティティ都市開発が分譲したこのマンションの最大の特徴は土地権利が定期借地権であること。最近は都心部にも増えてきた定借のマンション。平成99年までの期間満了までは通常の分譲マンションと大差ありません。違いとしては、土地が借地なので固定資産税や都市計画税の支払いはない、期間満了時に更地変換する、残存期間中の売買や賃貸は可能だということ。「借地」というとイメージ先行してしまう部分があるけど、総合的なメリットデメリットで相殺して欲しい物件。

■土地権利
・敷地の権利形態:一般定期借地権(賃借権)
・借地期限:平成99年1月31日迄(借地期間満了時に更地返還、更新なし、建物の買取請求権なし

■アクセス

  • 大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
Point
近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利

物件写真

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部屋情報

  • 5,990 万円PriceDown
  • 11階 | 2LDK + W | 56.04㎡ | 西新宿五丁目駅

スタッフコメント

11階部分の高層階、南西・北西の角部屋です。

・ホテルライクな内廊下仕様
・リビングダイニングに床暖房
・浴室はミストサウナ付き1418
・借地料(地代):9,276円/月
・解体積立金:5,221円/月
・490万円の価格改定をしました。(3.31)

Point
バルコニー広め / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / お風呂に窓あるよ / 角部屋 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名ウエリス渋谷本町
所在地
東京都渋谷区本町4-49-10
GoogleMap
交通大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
販売価格
5,990万円
間取り2LDK + W
専有面積56.04㎡
管理費24,930円
修繕積立金5,040円
その他費用17,467円
現況居住中
構造RC造 12階建て
所在階11階
築年月2016年9月
総戸数33戸
施工会社アイサワ工業株式会社
管理会社エヌティティ都市開発ビルサービス
管理形態全部委託 日勤
駐輪場あり  月額 300円~500円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 1,500円~3,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (59 m)
サミットストア 渋谷本町店 (54 m)
まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (205 m)
Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (262 m)
東京都渋谷区本町4-49-10
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