- 5,580 万円PriceDown ↓
- 2LDK+W ｜ 55.87㎡ ｜ 西新宿五丁目駅 ｜ OK
ウエリス渋谷本町の物件レポート
■立地
最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目で徒歩9分、方南通り沿いに立地する物件でサミットストア渋谷本町店のすぐお隣さんです。
■交通アクセス
電車なら大江戸線の西新宿五丁目が日常使い、丸ノ内線の中野新橋（徒歩11分）も使えなくもないけどちょっと距離は感じる。だったら目的地にもよるけどお隣のサミットの前のバス停「本町四丁目」から新宿駅西口行のバスがでているのでこれも併せて使いたい。
■物件
ウエリス渋谷本町は2016年築、エヌ･ティ･ティ都市開発旧分譲のウエリスシリーズ。地上12階建て、総戸数33戸。分かりやすい特徴で言うと土地権利が定期借地権であること。最近は都心部にも増えてきた定借のマンション。2087年1月31日までの期間満了までは通常の分譲マンションと大差ありません。違いとしては、土地が借地なので固定資産税や都市計画税の支払いはない。期間満了時に更地変換すること。残存期間中の売買や賃貸は可能だということ。「借地」というとイメージ先行してしまう部分があるけど、総合的なメリットデメリットで相殺して考えたい物件。
■土地権利
・敷地の権利形態：一般定期借地権（賃借権）
・借地期限：平成99年1月31日迄（借地期間満了時に更地返還、更新なし、建物の買取請求権なし）
■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能
・駐輪場あり
中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野新橋 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 渋谷本町学園学区 / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 5,580 万円PriceDown ↓
- 4階 ｜ 2LDK + W ｜ 55.87㎡ ｜ OK
陽当たり良いよ / バルコニー広め / 角部屋 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ウエリス渋谷本町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4-49-10 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 丸の内線「中野新橋」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 5,580万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.87㎡ |
| 管理費 | 24,860円 |
| 修繕積立金 | 10,720円 |
| その他費用 | 17,424円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 管理会社 | エヌティティ都市開発ビルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 300円～500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,500円～3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
サミットストア 渋谷本町店 (54 m)
まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (205 m)
Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (262 m)
渋谷区本町出張所 (243 m)
渋谷区立 渋谷本町学園(366 m)
スタッフコメント
4階部分の南西向き角部屋です。