ウェリス渋谷本町

ウェリス渋谷本町 外観 (3)

西新宿5丁目駅徒歩8分!エヌティティ都市開発旧分譲「ウェリス渋谷本町」

□ 物件名   ウェリス渋谷本町
□ 所在地   東京都渋谷区本町4-49-10
□ 交通    大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

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ウェリス渋谷本町の特徴

  • 大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

西新宿5丁目や中野新橋が生活圏になる方南通り沿いの築浅マンション「ウェリス渋谷本町」

方南通り沿いのサミットストア渋谷本町店のすぐお隣に建つ地上12階建て、総戸数33戸のマンション。エヌティティ都市開発が分譲したこのマンションの最大の特徴は土地権利が定期借地権であること。最近は都心部にも増えてきた定借のマンション。平成99年までの期間満了までは通常の分譲マンションと大差ありません。違いとしては、土地が借地なので固定資産税や都市計画税の支払いはない、期間満了時に更地変換する、残存期間中の売買や賃貸は可能だということ。「借地」というとイメージ先行してしまう部分があるけど、総合的なメリットデメリットで相殺して欲しい物件。

○ 敷地の権利形態:一般定期借地権(賃借権)
○ 借地期限:平成99年1月31日迄(借地期間満了時に更地返還、更新なし、建物の買取請求権なし

<<物件概要>>

□ 物件名   ウェリス渋谷本町
□ 所在地   東京都渋谷区本町4-49-10
□ 交通    大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
□ 構造    RC造12階建て
□ 築年月   2016年9月
□ 総戸数   33戸
□ 施工    アイサワ工業株式会社
□ 管理会社  エヌティティ都市開発ビルサービス
□ 管理形態  全部委託 日勤

東京都渋谷区本町4-49-10

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