- 7,290万円
- 1SLDK ｜ 52.84㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可
グランドメゾン幡ヶ谷1階の物件レポート
■立地
最寄り駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分です。幡ヶ谷6号商店街から近くて笹塚駅も利用できる場所なので利便性も悪くありません。幡ヶ谷・笹塚を使い倒したい方には絶好の立地だと思います！独特の外観とエントランスのカラーリングは水道道路界隈でもひと際の存在感です。
■アクセス
前面の水道道路からは新宿駅西口方面行のバスが複数本でているのでこれも便利です！
■物件
グランドメゾン幡ヶ谷はS62年築なので新耐震基準に適合している物件です。分譲は積水ハウスでシリーズはグランドメゾン。施工は清水建設で管理会社は東急コミュニティが入っています。地上6階建てで総戸数は意外に多く73戸あります。住戸は30平米～70平米までの多彩ラインナップで、そのなかでも50㎡前後のお部屋が多いマンションです。
ペット飼育可というのもポイントです！エントランスはオートロックで、留守時に便利な宅配ボックスも完備しています。
■修繕
平成27年7月には大規模修繕工事も実施済み。この大規模修繕で見違えました。エントランス含めた共用部が一段明るくなったように感じます。
■売買実績あります
グランドメゾン幡ヶ谷は、幡ヶ谷ベースで売買、リフォームともに実績あります。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT(Bフレッツ)、KDDI(auひかり)、NURO光
・駐輪場
：月額 500円
修繕履歴
・2024年 7月 外部階段防水及び鉄部塗装（劣化部）工事
・2024年 3月 直結増圧給水ポンプユニット更新工事（ＴＣ仕様）
・2022年12月 照明器具全数LED化工事
・2019年10月 減圧弁交換、雨水・湧水用排水ポンプ交換工事
・2017年 3月 エントランス工事
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2015年
8月
施工）
・修繕積立金額：149,226,409円
（2024年
12月
時点）
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販売中の部屋情報
- 7,290 万円
- 1階 ｜ 1SLDK ｜ 52.84㎡ ｜ 可
フルリノベーション / ウォークインクローゼット / 1階住戸 / アフターサービス保証付き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン幡ヶ谷1階 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3-20-2
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 |
| 販売価格 | 7,290万円 |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 52.84㎡ |
| 管理費 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 18,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀 / グランドメゾンシリーズ |
当物件は弊社で販売実績あります！
・ミニストップ 渋谷本町6丁目店：徒歩3分
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩3分
・ライフ幡ヶ谷店：徒歩4分
・サンディ 幡ヶ谷店：徒歩5分
・ダイエー幡ヶ谷店：徒歩8分
・七号通り公園：徒歩1分
・渋谷区立中幡小学校：徒歩2分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
1階部分、専有面積52.84㎡、1SLDK間取りのお部屋です。新規内装フルリノベーションです。