- 8,199万円
- 2LDK + SIC ｜ 54.95㎡ ｜ 代々木八幡駅 ｜ 不可
代々木ロイヤルマンション405号室の物件レポート
■立地・住環境
小田急線の代々木八幡が徒歩5分、千代田線の代々木公園も徒歩5分。2駅2路線利用の高級住宅地、代々木5丁目住所。代々木八幡駅はリニューアルに伴い山手通りからもダイレクトで駅に行けるようになり便利になりました！マンションのすぐ近くには代々木八幡宮があり、裏道を通れば渋谷区のオアシス「代々木公園」も近く5分もかからずに行けちゃいます。この立地感がこのあたりの人気の理由の一つ。
■物件
代々木ロイヤルマンションは1978年築なので旧耐震基準の物件です。
外観はレンガ調タイル貼りのどっしりしたフォルムでその見た目からはヴィンテージ感漂っています。エントランスは山手通りから1本入った裏手にありアプローチも長く期待値が高まります。エントランスはオートロックになっており、宅配ボックスも完備。
日勤体制の管理人さんは住込みです。見た目の雰囲気通り管理は至って良好、綺麗です。管理会社、管理人さんだけではなく住人のマンションに対する管理意識も高そうです。総戸数もちょうど良いサイズ感の52戸。愛犬家には残念ですがペットの飼育は不可です。
この代々木5丁目界隈は一歩住宅地に入れば高い建物も少なく大きい個人の邸宅や低層マンション、大使館などが立ち並ぶ街並み。代々木ロイヤルマンションは山手通り沿いに位置するものの代々木5丁目らしいグレード感と気品をしっかり感じさせてくれるレトロで素敵なヴィンテージマンションです。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 35,000円
・駐輪場
：月額 800円
修繕履歴
2020年 共用部LED化工事
2018年 排水管改修工事
2010年 宅配ボックス新設工事
メモ
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み
（2024年
施工）
・修繕積立金額：63,544,522円
（2024年
1月
時点）
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 8,199 万円
- 4階 ｜ 2LDK + SIC ｜ 54.95㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 8000万円以上 / アフターサービス保証付き
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定休日 水曜日
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木ロイヤルマンション405号室 |
| 所在地 |
渋谷区代々木5-12-10
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩5分 千代田線「代々木公園」駅歩5分 |
| 販売価格 | 8,199万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 54.95㎡ |
| 管理費 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 20,661円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | 月額 800円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 |
・オーケーストア・初台店：徒歩3分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩5分
・都立代々木公園西門 ：徒歩5分
・(ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所：徒歩6分
・きらぼし銀行 代々木上原出張所：徒歩7分
・渋谷区立富谷小学校：徒歩5分
・渋谷区立代々木中学校：徒歩6分
・代々木至誠こども園：徒歩2分
・シオン幼稚園：徒歩3分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・4階部分
・専有面積54.95㎡、2LDK間取り
・新規内装フルリノベーション