- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 77.41㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区松濤2-20-10
- 最寄駅
- 神泉駅
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造 20階建て
- 総戸数
- 52戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
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スタッフコメント
・8階部分
・12.5㍍ワイドスパン
・前面棟なし！富士山ビュー
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モデルノトッレ松濤の物件写真
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- モデルノトッレ松濤外観
HIGHLIGHT
渋谷区松濤アドレス、内廊下×ワンフロア3世帯のタワーマンション
モデルノトッレ松濤は、都内屈指の高級住宅地・渋谷区松濤に建つ、平成20年築・総戸数52戸のタワーマンションです。
井の頭線「神泉」駅徒歩7分、「駒場東大前」駅徒歩9分、渋谷駅も徒歩15分。内廊下でワンフロア3世帯の設計で、ペット飼育も可能、フラット35も利用できます。
LOCATION
立地・住環境
モデルノトッレ松濤は、渋谷駅にも程近い、都内屈指の高級住宅地・渋谷区松濤アドレスです。西側には東京大学駒場キャンパスや駒場公園の緑が広がっています。
渋谷駅まで徒歩で十分に歩ける位置なので、利便性も高いです。
立地は山手通り沿いですが、住戸によっては反対側を向くので、音はさほど気にならないレベルかと思います。
アクセス
井の頭線「神泉」駅は徒歩7分、井の頭線「駒場東大前」駅は徒歩9分、山手線「渋谷」駅は徒歩15分です。
井の頭線の2駅を使い分けつつ、渋谷駅まで歩く日があってもいい。そんな選択肢の多さが、この立地の魅力だと思います。
BUILDING
建物について
モデルノトッレ松濤は、レクシオ旧分譲、施工は竹中工務店、管理はレーベンコミュニティの、平成20年築・総戸数52戸のスタイリッシュなタワーマンションです。
内廊下で、ワンフロア3世帯の設計になっています。新耐震基準に適合していて、フラット35も利用可能です。住宅ローンの選択肢が広がるのも嬉しいポイントです。
ペットの飼育も可能で、1住戸2匹までとなっています（細則あり）。
共用設備
エントランスはもちろんオートロックで、宅配ボックス、エレベーター、インターネット対応を備えています。
駐車場は月額31,500円、駐輪場は無償で使えます。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
モデルノトッレ松濤は山手通り沿いの立地なので、音の感じ方は住戸の向きや階数で変わります。気になる方は、内見のときに日中と夜の両方で確かめておくのがおすすめです。
ペットは飼育可能ですが、1住戸2匹までで、細則もあります。飼っている（飼う予定の）ペットが当てはまるか、購入前に一緒に確認しましょう。
共用設備
補足情報
内廊下でワンフロア3世帯設計
モデルノトッレ松濤へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷区松濤は都内でも屈指の高級住宅地なので、モデルノトッレ松濤の立地の格としてはかなり強いエリアです。井の頭線「神泉」駅徒歩7分、「駒場東大前」駅徒歩9分、山手線「渋谷」駅徒歩15分と複数駅が使え、西側には東京大学駒場キャンパスや駒場公園の緑も広がっているので、都心なのに落ち着いた環境が両立できています。
A. 2024年3月時点で総額約9,070万円が積み立てられています。モデルノトッレ松濤は総戸数52戸の規模から考えると、しっかりとした水準で積み立てが進んでいる印象です。ただし今回の情報は総額のみなので、毎月の積立金額や今後の値上げ計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくと安心です。
A. 平成20年（2008年）築で新耐震基準の物件なので、耐震面での不安はほぼありません。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの選択肢の一つとして検討できます。フラット35が使えるからといって必ずしも他のローンより有利というわけではなく、選択肢が広がるという理解で大丈夫です。
A. 施工は竹中工務店、管理はレーベンコミュニティが手がけており、施工・管理ともにしっかりした体制の物件です。内廊下でワンフロア3世帯という設計なので、共用部を通る人の動線が少なく、居住性・プライバシー面でも快適さを感じやすい造りだと思います。
A. ペット飼育は可能で、1住戸あたり2匹まで飼育できます。ただし細則がある物件なので、飼育可能な種類やサイズの制限については、事前に管理規約でしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. 松濤は渋谷区内でも屈指の住宅地として評価が安定しているエリアです。渋谷・表参道・原宿エリアの中古マンション売却相場を見ても、渋谷駅を中心としたこのエリアは需要が根強く、モデルノトッレ松濤のような立地の物件は将来の売却時にも有利に働きやすいと考えられます。
A. 建物自体は山手通り沿いに位置しますが、住戸によっては反対側（駒場公園側など）に面しているため、音の影響はさほど気にならないレベルだと思います。とはいえ体感には個人差があるので、気になる方は内見時に実際の住戸で音の入り方をチェックしておくと安心です。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
松濤という立地の強さに加えて、施工・管理体制、修繕積立金の水準まで揃った、資産性を重視する方には特におすすめしたい一戸です。山手通り沿いの音の感じ方だけは、内見時にご自身の目と耳で確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | タワーマンション |
| 物件名 | モデルノトッレ松濤 |
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2-20-10 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅 徒歩7分 井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 19,950万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 77.41㎡ |
| 管理費 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 28,690円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 20階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 31,500円 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 |
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