ドルミ代々木

HIGHLIGHT

ドルミ代々木のここが魅力

ドルミ代々木は、JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩2分、新宿駅（大江戸線）も徒歩5分圏という駅前立地に建つ1978年築、地上14階建て・総戸数94邸のマンションです。

高島屋やニューマンまで余裕の徒歩。静かな住環境とは言えない代わりに、徒歩圏で何でも揃う便利さは文句なしにピカイチです。

2025年3月に大規模修繕工事と耐震補強工事を完了し、宅配ボックスも新設。築古でも手を入れ続けている、利便性重視の方に本気でおすすめしたい一棟です。

BUILDING

建物について

ドルミ代々木は1978年築、地上14階建て94邸のなかなかスケール感もある物件です。

エントランスセキュリティは日中開放の夜間オートロック（平日：夜18時〜朝8時／日・祝：24時間施錠）仕様で、宅配ボックスも新設されました。目印は1階にファミリーマート。

事務所利用も可能なので、比較的人の出入りはある方だと思います。

VALUE

資産性・相場について

ドルミ代々木が建つ代々木（JR代々木駅）エリアの2025年の成約データ（国土交通省・1LDK以上37件）を見ると、年間平均は8,156万円、中央値は7,600万円、坪単価は約495万円です。

間取り別では1LDKが平均5,988万円、2LDKが平均9,846万円。新宿1分・渋谷3分という立地の強さが、そのまま価格に表れているエリアです。

3年トレンドで見ても代々木の中央値は800万円上昇しています。ドルミ代々木は築古のぶん平均より手が届きやすい価格帯で検討できるうえ、耐震補強済みで駅2分。売るときも指名で探されやすい条件が揃っていると思います。

FOR WHO

こんな人におすすめ

ドルミ代々木は、静けさより「駅2分・新宿徒歩圏」という利便性を最優先したい方にまずおすすめしたいマンションです。

事務所利用も可能なので、住まいと仕事場を新宿エリアでまとめたい方や、賃貸に出す出口も見据えている方にも相性が良いと思います。