- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.76㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷2-7-6
- 最寄駅
- 表参道・渋谷駅
- 築年月
- 2024年7月
- 構造
- RC造 14階建て
- 総戸数
- 64戸
- ペット飼育
- 可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・11階部分
・専有面積53.76平米、1SLDK+SIC
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グランリビオ表参道の物件写真
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- 2024年（令和6年）7月築、日鉄興和不動産分譲「グランリビオ」シリーズ
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- 【渋谷駅】徒歩8分！246と六本木通りから少し中に入った絶妙な立地の渋谷区渋谷2丁目アドレス！
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- RC造地上14階建て総戸数64戸の中古マンション
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- 日鉄興和不動産「グランリビオ」シリーズ
-
- ・駐車場：月額 35,000円 ～ 45,000円
-
- ・宅配ボックス
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- エントランスにはエレベーターと連動した『トリプルセキュリティシステム』採用
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- ・修繕積立金額：16,840,125円（2024年8月時点）
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- ・駐輪場：月額 200円 ～ 300円
-
- ・宅配ボックス
グランリビオ表参道の物件レポート
立地
銀座線、半蔵門線、千代田線の３線が通る洗練された大人の街「表参道」から徒歩7分、打って変わって若者代表の街「渋谷」へも徒歩7分の位置に立地する物件です。
ヒカリエまで徒歩3.4分でアクセスする立地にもかかわらず、住居系マンションとオフィスが混在しているエリアで住環境としても申し分なしです。
交通・アクセス
・銀座線他『表参道』駅徒歩7分
・JR山手線他『渋谷』駅徒歩7分
物件
グランリビオ表参道は2024年7月新築、日鉄興和不動産分譲のRC造地上14階建て総戸数64邸のマンションです。
分譲時のルームプランは25平米台のワンルーム～80平米台の3LDKまで多彩なプランが用意されています。
・グランリビオ表参道の周辺物件情報はこちら
渋谷・原宿・表参道エリアの物件一覧
共用設備
・オートロック
（トリプルセキュリティシステム）
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
3,000円
・インターネット対応
：つなぐネットコミュニケーションズ
・駐車場
：月額 35,000円
～45,000円
・駐輪場
：月額 200円
～300円
・バイク置場
：月額 1,500円
～2,000円
■セキュリティ
・エントランスのオートロックを含めた強固なトリプルセキュリティ
・プライバシーにも配慮した内廊下式の共用廊下
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：41,410,381円
（2025年
6月
時点）
・新築時住宅性能評価取得
（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校
グランリビオ表参道へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. やはり「表参道徒歩圏」という立地です。ただし単純にブランドアドレスだから良いのではなく、表参道・渋谷・青山エリアを日常使いできる距離感が魅力です。資産価値という視点でも、都心立地を重視する方から安定した需要が期待できます。
A. これは意外と大きなポイントです。表参道駅周辺の華やかさがありながら、一本奥に入ると住宅街の落ち着きがあります。オンとオフを切り替えやすい立地だと思います。
A. 経営者、士業、クリエイティブ職、外資系勤務など都心勤務の方が多い印象です。立地を最優先する方との相性が良いマンションです。
A. 多いです。高額帯の物件ですが、自己資金とローンを組み合わせて購入されるケースが一般的です。
A. 向いています。交通利便性が高く、都心での活動拠点として使いやすい立地です。出張の多い方にも検討されやすい印象があります。
A. はい。居住満足度だけでなく、将来的な売却や賃貸運用まで考える方に向いています。実需と投資の中間に位置するようなマンションです。
A. グランリビオ表参道は、「表参道を生活圏にしたい」という憧れだけでなく、将来的な資産価値まで見据えて選びたいマンションです。
特に評価したいのはエリア力の強さです。マンション単体の魅力に加え、表参道・青山・渋谷という都心ブランドが資産価値を下支えしています。
立地評価：★★★★★
希少性：★★★★☆
住環境：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | グランリビオ表参道 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷2-7-6
GoogleMap |
| 交通 | ・銀座線他『表参道』駅徒歩7分 ・JR山手線他『渋谷』駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 20,500万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.76㎡ |
| 管理費 | 11,930円 |
| 修繕積立金 | 9,670円 |
| その他費用 | 2,035円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / リビオシリーズ |
・セブンイレブン 渋谷2丁目中央店 (78 m)
・KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (700 m)
・ライフ 渋谷東店 (700 m)
・常磐松公園 (650 m)
・美竹の丘保育園 (400 m)
・渋谷幼稚園 (700 m)
・渋谷東ちとせ保育園 (950 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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