58,800万円
2LDK + W + SIC ｜ 104.93㎡｜表参道・渋谷駅｜可

グランリビオ表参道の物件レポート

■立地
銀座線、半蔵門線、千代田線の３線が通る洗練された大人の街「表参道」から徒歩7分、打って変わって若者代表の街「渋谷」へも徒歩7分の位置に立地する物件です。ヒカリエまで徒歩3.4分でアクセスする立地にもかかわらず、住居系マンションとオフィスが混在しているエリアで住環境としても申し分なしです。

■交通・アクセス
・銀座線他『表参道』駅徒歩7分
・JR山手線他『渋谷』駅徒歩7分

■物件
グランリビオ表参道は2024年7月新築、日鉄興和不動産分譲のRC造地上14階建て総戸数64邸のマンションです。分譲時のルームプランは25平米台のワンルーム～80平米台の3LDKまで多彩なプランが用意されています。

設備・備考等

・オートロック（トリプルセキュリティシステム）

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～45,000円

・駐輪場：月額 200円～300円

・バイク置場：月額 1,500円～2,000円

■セキュリティ
・エントランスのオートロックを含めた強固なトリプルセキュリティ
・プライバシーにも配慮した内廊下式の共用廊下

メモ

・ペット飼育：可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：16,840,125円（2024年 8月時点）

・新築時住宅性能評価取得

（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

58,800 万円
14階｜ 2LDK + W + SIC ｜ 104.93㎡｜可

管理費 23,290円／月　修繕積立金 18,880円／月

部屋のPOINT さらっとリフォームしてあります / 100平米オーバー / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 1億円以上 / リビング広い / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・14階部分
・専有面積104.93平米、2LDK+W

・さらっとリフォーム

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランリビオ表参道
所在地	東京都渋谷区渋谷2-7-6 GoogleMap
交通	・銀座線他『表参道』駅徒歩7分・JR山手線他『渋谷』駅徒歩7分
販売価格	58,800万円
間取り	2LDK + W + SIC
専有面積	104.93㎡
管理費	23,290円
修繕積立金	18,880円
その他費用	2,035円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	14階
築年月	2024年7月
総戸数	64戸
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 35,000円～ 45,000円
駐輪場	月額 200円～ 300円
バイク置場	月額 1,500円～ 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / リビオシリーズ

（周辺施設）

・ファミリーマート渋谷二丁目中央店 (41 m)
・セブンイレブン渋谷2丁目中央店 (78 m)
・KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (700 m)
・ライフ渋谷東店 (700 m)
・常磐松公園 (650 m)
・美竹の丘保育園 (400 m)
・渋谷幼稚園 (700 m)
・渋谷東ちとせ保育園 (950 m)