- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.99㎡
- 所在地
- 東京都目黒区目黒2-15-12
- 最寄駅
- 中目黒駅
- 築年月
- 1977年6月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 140戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
3階部分、専有面積35.99㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！壁芯30平米以上あるので通常の住宅ローン使えます
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朝日中目黒マンションの物件写真
-
- 2014耐震改修工事
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- 1階にペットショップ入っているけどペット飼育不可。なんか不思議。。
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- 総戸数140邸ある大規模マンション
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- 管理会社は朝日管理
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- 宅配ボックスも完備。
LOCATION
立地
朝日中目黒マンションの立地は、目黒駅と中目黒駅のちょうど中間くらいです。両駅とも徒歩14分表示なので、決して近いとは言えません。それでも中目黒方面なら山手通りを一直線で行けますし、目黒方面なら目黒川沿いをのんびり散策しながら駅まで歩けます。山手通り沿いという立地なので、音に敏感な方には正直あまりおすすめできない立地だと思います。
交通アクセス
山手通り沿いの近所のバス停から渋谷行きのバスが出ているので、これを使うのも便利です。
BUILDING
建物について
朝日中目黒マンションは総戸数140邸の大規模マンションです。そのボリュームの恩恵もあり、日々の管理や修繕はかなり徹底されている印象です。直近では2017年に大規模修繕工事、2021年に外部サッシ改修、2019年にエントランス改修と、充実した修繕履歴を誇ります。それでいて2024年7月時点のマンション全体の修繕積立金は230,616,000円（2億3,061万6,000円）にのぼり、これはかなり心強い数字だと思います。
駅から近い物件ではありませんし、山手通り沿いという立地ではありますが、140邸というビッグコミュニティならではの安心感は他にはないものがあります。ちなみに1階にはペットショップが入っているのですが、マンション自体はペット飼育不可です。なんとも不思議な組み合わせですが、検討している方は念のため確認しておいてください。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
朝日中目黒マンションは1977年築で、もともとは旧耐震基準の物件でした。ただし2014年に耐震改修工事を実施し、新耐震基準適合物件になっています。旧耐震のまま、というわけではなく、しっかり手をかけたうえでの適合というのは安心材料だと思います。
それでも住宅ローンの審査などでは旧耐震という履歴自体が確認されることがあるので、検討する際は事前にチェックしておくと安心です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
朝日中目黒マンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 目黒駅・中目黒駅のちょうど中間で、どちらも徒歩14分と正直駅からは距離があります。山手通り沿いという立地なので、交通量による音が気になる方には積極的にはおすすめしにくい立地です。ただ中目黒方面へは山手通りを一直線、目黒方面へは目黒川沿いを散策しながら向かえるので、歩くこと自体は苦にならない道のりです。
A. 近くのバス停から渋谷行きのバスが出ているので、電車の駅距離をバスでカバーできます。山手通り沿いという立地は、裏を返せば交通アクセスの選択肢が多いということでもあります。
A. もともとは1977年築で旧耐震基準の建物でしたが、2014年に耐震改修工事を実施していて、現在は新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能とされていますが、耐震基準適合証明書の取得可否については内見時にあらためて確認しておくと安心です。詳しくは旧耐震マンションの判断基準もあわせてご覧ください。
A. 2024年7月時点で積立金総額は約2億3,061万円と、かなり潤沢に積み上がっています。総戸数140邸という大規模マンションだからこそ実現できている水準で、修繕面での安心感はかなり高い物件だと思います。
A. 2017年の大規模修繕工事に加えて、エントランス改修、外部サッシ交換、玄関扉交換など、修繕履歴が非常に充実しています。総戸数140邸というビッグコミュニティならではの、しっかりした管理体制が魅力の物件です。
A. 宅配ボックスとエレベーター2基を完備していて、2020年には自動火災報知設備の更新も行われています。NTT東日本やNURO光にも対応していて、設備面でも不足のないマンションです。
A. 朝日中目黒マンションはペット飼育不可の物件です。1階にペットショップが入っているので少し意外に思われるかもしれませんが、居住用としてはペットとの暮らしは想定されていないので、その点は事前に押さえておいてください。
A. 月額33,000円の駐車場がありますが、空き状況は要確認とされています。駐輪場・バイク置き場も同様に空き状況の確認が必要なので、内見時にあわせて確認してください。
A. 目黒・中目黒エリアは人気の高い住宅地で、坪単価も底堅く推移しています。詳しい間取り別・築年数別の相場は目黒・中目黒の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。
A. 耐震改修済み・フラット35対応・潤沢な修繕積立金と、旧耐震物件としてはかなり条件の整った部類です。駅からの距離と山手通り沿いという点はマイナス材料ですが、140邸という規模の安心感と管理の手厚さが、それを補うだけの魅力になっていると思います。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 朝日中目黒マンション |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2-15-12 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線『中目黒』駅徒歩14分 日比谷線『中目黒』駅徒歩14分 山手線他「目黒」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 4,980万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.99㎡ |
| 管理費 | 6,670円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 33,000円 |
| 駐輪場 | 月額 1,000円 |
| バイク置場 | 月額 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 中古マンション / ペット不可 / 山手線 / 大規模修繕工事済み / 管理状態良いね / 目黒 / 目黒区 / バスも便利 / 中目黒 |
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