6,480万円
1LDK ｜ 49.25㎡｜中目黒駅｜不可

ニックハイム中目黒9階の物件レポート

■立地
ニックハイム中目黒の最寄り駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩11分、目黒駅で徒歩14分です。中目黒の駅からは山手通りを真っすぐ進んで目黒警察署の手前の物件です。

■交通アクセス
マンションの目の前のバス停「目黒警察署前」からは目黒、渋谷、大崎、大井町など主要駅へ向かうバスが複数本運行しています！これは有難い。

■物件
ニックハイム中目黒は1977年築なので旧耐震基準の物件。青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸の大規模マンションです。レンガ調赤茶タイル貼りのエントランスを潜った先に管理人室。管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制！オートロックはないけど常駐の管理人さんと隣地の目黒警察署があるからセキュリティはある意味最強。

マンション全体の修繕積立金は2025年11月30日時点で約1億4千万円也！さすがの大規模マンション。そろそろ次回の大規模修繕工事のサイクルに入りそうだけどこれだけ修繕積立金のストックがあれば安心です。

青い屋根にホワイトタイル貼りが特徴の地上11階建て総戸数81邸

山手通り沿いで良く目立つ物件。

設備・備考等

・エレベーター

・駐輪場：月額 300円

・バイク置場：月額 500円～700円

: 2012年にはエレベーターのリニューアル工事

: 管理人さんは平日の8:00〜17:00まで勤務の住込み管理体制

修繕履歴

・2021年　共用給水管更新工事
・2019年　給排水管劣化診断
・2017年　鉄部塗装工事
・2016年　共用部分LED照明導入
・2015年　給水方式変更工事
・2012年　エレベーターリニューアル工事

: エントランスを潜った先に管理人室。

: 1階にはセブンイレブン！

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2011年施工）

・修繕積立金額：142,299,306円（2025年 11月時点）

ニックハイム中目黒9階へのお問い合わせ

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賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,480 万円
9階｜ 1LDK ｜ 49.25㎡｜不可

管理費 14,040円／月　修繕積立金 13,050円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 2面バルコニー / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き / シングル向け

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

9階部分の角住戸です。間取りはシングル向けの1LDK。内装はフルリノベーション完成済！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,480万円（1.8掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ニックハイム中目黒9階
所在地	東京都目黒区中目黒2-7-14 GoogleMap
交通	東急東横線『中目黒』駅徒歩11分山手線他「目黒」駅徒歩14分
販売価格	6,480万円
間取り	1LDK
専有面積	49.25㎡
管理費	14,040円
修繕積立金	13,050円
現況	空室
構造	SRC造　11階建て
所在階	9階
築年月	1977年6月
総戸数	81戸
施工会社	日本車輌製造
管理会社	ナイスコミュニティー
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	月額 300円
バイク置場	月額 500円～ 700円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 目黒 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 玄関扉も替えてるよ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可

当物件は弊社で販売実績あります！

（周辺施設）

・セブンイレブン中目黒店 (建物1階部分)
・ローソンH目黒二丁目店 (280 m)
・まいばすけっと中目黒5丁目店 (647 m)
・マルエツ目黒店 (724 m)
・中目黒公園 (284 m)
・目黒警察署 (39 m)
・目黒区立中目黒小学校 (541 m)
・みずほ銀行中目黒支店 (720 m)
・三菱UFJ銀行中目黒支店 (815 m)
・東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (216 m)