- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.59㎡
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-39-26
- 最寄駅
- 初台駅
- 築年月
- 2004年3月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 23戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・1フロア2住戸のため、プライバシーや防犯性に優れています
・角部屋 SINGLEにおすすめの新規内装リノベーション
実際のお部屋、見てみませんか？
センチュリーシティの物件写真
センチュリーシティの物件レポート
立地
人気の西新宿エリアで京王新線｢初台｣駅と大江戸線「西新宿五丁目」駅の2路線利用可能な好立地です。
山手通り沿いのマンションなので音が少し気になる感じはあるけどそれでも場所感は良いです。
周辺環境
周辺には初台の商店街（不動通り商店街）やオペラシティ、マルエツプチなどの買い物も充実。
新宿中央公園も近いため住環境は良好です。
物件
センチュリーシティは2004年築、新耐震基準適合にした地上12階建て総戸数23邸の中古マンションです。
全住戸50平米以下のコンパクト住戸なので、シングル・ディンクス層がメインで、居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用として所有するオーナーも多いです。
・センチュリーシティ周辺の物件情報
幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション最新物件情報
西新宿エリアの中古マンション最新物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2023年
施工）
センチュリーシティへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 京王新線「初台」駅と大江戸線「西新宿五丁目」駅の2路線が使える西新宿エリアの好立地です。山手通り沿いなので多少の音は気になる場面もありますが、それを差し引いても交通利便性と場所感の良さは魅力だと思います。
A. 初台の不動通り商店街やオペラシティ、マルエツプチなど買い物環境が充実しているほか、新宿中央公園も近く緑を感じられる住環境です。幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの物件情報はこちらの一覧でもチェックできます。
A. センチュリーシティは2004年築で新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
A. 2023年に大規模修繕工事を実施済みなので、建物のコンディション自体は良好だと考えられます。ただ肝心の修繕積立金額が今回のレポートには含まれていないので、そこは必ず確認してから判断してほしいポイントです。総戸数23邸という小規模マンションなので、積立金の水準は特にしっかり確認しておきたいところです。
A. 小規模マンションは大規模マンションに比べて管理コストの分散が効きにくく、修繕積立金の増額が必要になりやすい傾向があります。管理会社名や管理形態については今回のレポートに記載がないので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターと基本的な設備が揃っています。全住戸50平米以下のコンパクト住戸なので、シングルやディンクス層の暮らしにフィットする作りです。
A. 全住戸50平米以下のコンパクト住戸のため、シングル・ディンクス層がメインの物件です。居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用として所有するオーナーも多い印象です。
A. 細則ありでのペット可という条件です。「ペット可」と書かれていても、頭数制限や飼育可能なサイズ、共用部の移動ルールなど管理規約側の細かい制約は物件ごとに違うので、事前確認は必須です。ペット可物件の落とし穴について解説した記事もぜひ参考にしてください。
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
A. 初台エリアの相場は3年間で1,700万円上昇するなど、力強く伸びている傾向があります。詳しい価格帯は初台の中古マンション売却相場記事にまとめているので、購入後の資産価値の目安として見てもらえます。
A. 2路線利用可能な西新宿の好立地と、コンパクト住戸ならではの投資・セカンドハウス需要の高さが魅力の物件です。修繕積立金の具体的な金額と管理体制さえ確認できれば、総合的にも安心しておすすめできると思います。将来の売却を考える際は、いつでも売却のご相談ページからご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
まずは会員登録から始めませんか？
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了
しつこい営業なし
必要なときだけご連絡します
最新物件情報をお届け
新着をいち早くお知らせ
毎週木曜日更新
申込・成約情報も確認できる
登録無料
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | スタンダード |
| 物件名 | センチュリーシティ |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿4-39-26
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩6分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 5,999万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.59㎡ |
| 管理費 | 15,530円 |
| 修繕積立金 | 16,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ロイヤルビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペットOK / エレベーター / 管理状態良いね |
他の物件を探す
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。