Mansion Sale Guide
ニュー代々木マンション
参宮橋駅徒歩5分 / 東京都渋谷区代々木4-22-1
「ニュー代々木マンションを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8,819万円 | 約551万円 |
| 2LDK | 1億1,688万円 | 約551万円 |
| 3LDK | 1億5,722万円 | 約551万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
徒歩8分でアクセスできる初台エリアでは、1LDKの平均成約価格が5,181万円、2LDKが9,895万円、3LDKが1億3,338万円（坪単価平均約463万円）で推移しています。2路線利用できる立地は、買い手層の幅が広がるため、売り出し価格の設定にも影響します。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | ニュー代々木マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-22-1 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩5分 京王線「初台」駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 1970年6月築（築約55年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全60戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット | 可 |
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのニュー代々木マンション取引レポート
相続で引き継いだ部屋をどうするか、ずっと迷っていました。旧耐震の物件だから売れないかもと思っていたのですが、幡ヶ谷ベースさんに相談したら「参宮橋は築古でも動く」と教えてもらえて。実際、思っていたより早く買い手が見つかって驚きました。
— 渋谷区在住 / 50代 / 3LDK売却
ニュー代々木マンションを含む参宮橋エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。「参宮橋・代々木4丁目のヴィンテージマンションを探している」という層は根強く、公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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