- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.24㎡
- 所在地
- 東京都中野区中央4丁目27-6
- 最寄駅
- 中野駅
- 築年月
- 1998年9月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 71戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
12階建て11階部分の高層階角部屋が登場！専有面積70.24㎡、3LDKとれています。室内は新規内装フルリノベーション済み。各居室のクローゼットと別にファミリークローゼットを用意！ワイドスパンで使い勝手が良さそうな3LDKですね！
実際のお部屋、見てみませんか？
ヴィンテージ中野の物件写真
LOCATION
立地
ヴィンテージ中野は、中野駅・新中野駅がともに徒歩6分、中野通り沿いの物件です。2駅使い分けられる立地は、日常のちょっとした移動でも便利だと思います。
BUILDING
建物について
ヴィンテージ中野は平成10年築、地上12階建て総戸数71邸の新耐震基準適合の中古マンションです。新耐震基準に適合しているため、フラット35の利用も可能です。
EQUIPMENT
設備・管理について
共用設備はオートロック、宅配ボックス、エレベーター、トランクルームを完備しています。
駐車場は月額26,000円〜30,000円、駐輪場は無償、バイク置場は月額2,000円で利用できますが、いずれも空き状況の確認が必要です。ペットの飼育も可能です（細則あり）。
MANAGEMENT
管理体制・修繕状況
ヴィンテージ中野は2024年の大規模修繕をはじめ、過去の修繕履歴も充実している物件です。管理意識の高さがうかがえます。修繕積立金総額は30,981,886円（2025年10月時点）です。
修繕履歴
2024年12月に大規模修繕工事、2023年11月に加圧給水ポンプユニット更新工事、2022年2月に消防設備改修工事、2020年11月に共用部分LED導入工事、2019年7月に鉄部塗装工事を実施しています。定期的に手を入れてきているのがよく分かる修繕履歴です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
駐車場・駐輪場・バイク置場・トランクルームはいずれも空き状況の確認が必要です。ご検討の際は、早めに空きの有無をチェックしておくと安心です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
ヴィンテージ中野へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 2駅利用できてどちらも徒歩6分というのは、通勤経路の選択肢が増える意味でもかなり便利な立地です。中野通り沿いなので、飲食店やショップも豊富な生活動線が確保できると思います。
A. 新耐震基準の地上12階建て71邸で、築25年以上経っていますが管理状態は良好です。この規模感だと管理組合の運営もしっかり機能しやすく、修繕計画も立てやすい傾向にあります。
A. はい、新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安はほぼありません。金利タイプで迷われている方はフラット35のメリットを解説した記事や、金利上昇時の返済額シミュレーション記事も参考にしてみてください。
A. 2025年10月時点で約3,098万円と、71邸規模のマンションとしては標準的な水準です。2024年12月に大規模修繕を終えたばかりなので、当面の追加負担は少ないと見ていますが、今後の積立ペースは長期修繕計画で確認しておくと安心です。修繕積立金とリノベ選びの記事もあわせてご覧ください。
A. 2019年の鉄部塗装工事から、LED導入・消防設備改修・給水ポンプ更新と、5年ほどのあいだにコンスタントに手が入っています。2024年末には大規模修繕も終えているので、計画的にメンテナンスされている印象で管理意識の高さが数字にも表れています。
A. 駐輪場が無償で使えるのは地味に嬉しいポイントです。トランクルームや宅配ボックスも完備されているので、荷物の多いご家庭でも収納に困りにくいと思います。
A. ペット飼育は可能です。「可」でも管理規約の細則によって頭数や種類の制限があることが多いので、契約前に一度目を通しておくと安心です。ペット可物件の注意点をまとめた記事もご覧ください。
A. 中野駅・新中野駅の2駅が使えるエリアは、商業施設の充実度も含めて安定した需要があります。周辺の中野・東中野・中野坂上エリアの物件一覧もあわせてご覧いただくと、相場感がつかみやすいと思います。
A. 2駅利用可能な立地と、修繕履歴の充実した管理状態の良さは、将来の売却でも評価されやすいポイントです。売却をお考えのタイミングでは売却サポートのご案内からお気軽にご相談ください。
A. 2駅利用の利便性と、修繕履歴を見れば一目瞭然の管理意識の高さは、築25年超のマンションとしてかなり優秀な部類です。今後の長期修繕計画さえ確認できれば、安心してお勧めできる物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にお問い合わせください。
MEMBERS
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。
ガイドはすぐにお渡しします。
- 01 メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 02 毎週木曜に配信価格改定・申込み・成約情報をメールでお届け
- 03 選び方ガイドを進呈「間違えない」中古マンションの選び方ガイドを無料プレゼント
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ヴィンテージ中野 |
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目27-6 GoogleMap |
| 交通 | 中央線・総武線・東西線「中野」駅徒歩6分 丸の内線「新中野」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 11,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.24㎡ |
| 管理費 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 16,520円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 26,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | 無償 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / バスも便利 / 中野区 / 新中野 |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
