Mansion Sale Guide
ブランズ代々木
代々木駅徒歩1分 / 東京都渋谷区代々木1-35-7
JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩1分、ブランズシリーズの「ブランズ代々木」を所有されているオーナー様へ。築浅・新耐震基準適合のこの物件、今いくらで売れるのでしょうか。エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ブランズ代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-35-7 |
| 最寄り駅 | JR山手線「代々木」駅 徒歩1分／都営大江戸線「代々木」駅 徒歩1分 |
| 築年月 | 2016年9月（築約9年） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全47戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
Market Data
代々木エリアの売却相場（2025年）
「駅徒歩1分の築浅マンション、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,988万円 | 475万円 |
| 2LDK | 9,846万円 | 530万円 |
| 3LDK | 16,500万円（参考値・2件） | 635万円 |
※国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
Related Article
3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木エリア取引レポート
担当スタッフより：代々木エリアの2000年以降築の物件は、この3年間で㎡単価が約23%上昇しており、旧耐震帯が横ばいなのとは対照的に上昇率が最も高い築年帯です。2016年築のブランズ代々木のような築浅・駅徒歩1分の物件は、まさにこの上昇トレンドの中心にあり、幡ヶ谷ベースの会員登録者からの問い合わせも継続的に集まっています。
ブランズ代々木を含む代々木エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Page
Related Article
Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replacement Guide
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えで多くの方が悩むポイントです。ブランズ代々木の売却と並行して、次の住まい探しも計画的に進めることができます。
Guide
Property List
Members
まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
Nearby Listings
代々木エリアの販売中物件
売却をご検討中の方は、同エリアで実際にいくらで売り出されているかも参考になります。
Free Consultation
ブランズ代々木の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Next Step
売却をご検討中の方へ
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ブランズ代々木に関するよくある質問
売却をご検討中のオーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
代々木駅徒歩1分という立地は売却価格にどれくらい影響しますか？
駅徒歩1分は代々木エリアの中でも希少性の高い立地で、通勤利便性を重視する買い手から特に高く評価されるポイントです。立地を踏まえた具体的な査定額は無料査定でお伝えします。
FAQ 02
2016年築で新耐震基準・フラット35対応とのことですが、売却時の強みになりますか？
新耐震基準に適合しフラット35の利用条件もクリアしやすいため、買い手のローン審査が通りやすい点は大きな強みです。築浅であることも含めた具体的な評価は無料査定でご確認ください。
FAQ 03
ブランズシリーズという点は売却時のアピールポイントになりますか？
ブランズシリーズは東急不動産が手がける分譲ブランドとして知名度が高く、買い手の安心材料として伝わりやすいシリーズです。ブランド力を踏まえた売却戦略は無料査定でご提案します。
FAQ 04
総戸数47戸という規模は売却のしやすさに関係しますか？
総戸数47戸は大規模タワーほど供給過多になりにくく、適度な流通量で個別の物件が埋もれにくい規模感です。売り出しタイミングのご相談も無料査定と合わせて承っています。
FAQ 05
ペット飼育可（細則あり）という点は売却時にアピールになりますか？
ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、特にファミリー層や単身のペット飼育者からの反響が期待できます。ペット可の訴求も含めた売却戦略を無料査定でご提案します。
Guide