Mansion Sale Guide
藤和代々木上原ホームズ
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区上原3-43-5
「藤和代々木上原ホームズを売りたい」とお考えのオーナー様に向けたページです。駅前の賑やかさから程よく離れた上原3丁目という立地の強みを踏まえ、代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 藤和代々木上原ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-43-5 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩3分 |
| 築年月（築約◯年） | 1998年3月（築約28年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全17戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは代々木上原エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | ― |
| 2LDK | 1億6,696万円 | ― |
| 3LDK | 1億8,320万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価（約629万円）を誇り、成約価格の中央値が平均を上回る＝エリア全体の地力が高いことでも知られています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
藤和代々木上原ホームズのように、総戸数が程よく少なく管理状態が良い物件は、会員登録者から「掘り出し物件」として反響をいただくことが多い印象です。駅前の喧騒から少し離れた住宅地という立地も、落ち着いた暮らしを求める層に評価されやすいポイントです。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
藤和代々木上原ホームズを含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
藤和代々木上原ホームズは駅徒歩3分という条件のほか、管理状態の良さとペット可という条件が、この層の「駅近で安心して長く住める家」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
Guide
Property List
Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
Free Consultation
藤和代々木上原ホームズの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
藤和代々木上原ホームズに関するよくあるご質問
FAQ 01
「管理優秀」タグの物件は、実際どのように評価されますか？
管理優秀タグが付く物件は、共用部の清掃状態や設備の維持管理が行き届いていることが多く、内見時の第一印象が良いため成約につながりやすい傾向があります。管理状態の良さは築年数に関わらず査定額にプラスに働くポイントです。
FAQ 02
新耐震基準でフラット35対象、という点はどう活きますか？
1998年3月築で新耐震基準に適合しており、フラット35の利用対象になりやすい物件です。買い手のローン審査がスムーズに進みやすく、売却時の間口の広さにつながります。詳しい条件は査定時にあわせてご案内します。
FAQ 03
代々木上原駅3分・2路線が使えるのはどんなメリットがありますか？
小田急線・千代田線の両方が使える代々木上原駅は、通勤ルートの選択肢が広がるだけでなく、新宿・表参道・大手町方面へのアクセスも良好です。駅前の賑やかさから離れた住宅地に建つ立地も、この物件ならではの強みです。
FAQ 04
総戸数17戸というコンパクトな規模は売却にどう影響しますか？
総戸数17戸は大規模マンションほどの流通量はないものの、管理組合の意思決定がまとまりやすく、行き届いた管理につながりやすい規模です。程よい戸数感を求める買い手には好印象を持たれやすいポイントです。
FAQ 05
ペット可・宅配ボックス完備という設備面はアピールになりますか？
ペット可であることは購入検討層の幅を広げ、宅配ボックスは共働き世帯や忙しいシングル層からのニーズが高い設備です。どちらも売却時の間口を広げるアピールポイントとしてご案内できます。
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