Mansion Sale Guide
代々木の杜パークマンション
千代田線「代々木公園」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区代々木5-35-8
代々木5丁目の高台に建つ高級分譲「代々木の杜パークマンション」を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。大規模修繕工事済みという安心材料も踏まえ、代々木八幡・代々木公園エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木の杜パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-35-8 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩5分 |
| 築年月（築約◯年） | 1998年3月（築約28年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全18戸 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | ― |
| 2LDK | 1億4,256万円 | ― |
| 3LDK | 1億9,631万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。「代々木公園徒歩圏」というブランド力は最強の後ろ盾で、2LDKで3億円の成約事例もあるなど価格帯の振れ幅が大きいエリアのため、個別の査定が特に重要です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木八幡・代々木公園エリア取引レポート
代々木の杜パークマンションのような高級分譲マンションは、白い大理石を使った外観や住戸1戸あたりのゆとりある専有面積が評価され、会員登録者からの反響も大きい印象です。大規模修繕工事済みで管理も常駐という点は、内見時の第一印象にもプラスに働きます。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
代々木の杜パークマンションを含む代々木八幡・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
代々木の杜パークマンションは高級分譲というブランド力と常駐管理の安心感が、この層の「駅近でハイグレードな住まいを探している」というニーズと重なりやすい物件です。
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買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
代々木の杜パークマンションに関するよくあるご質問
FAQ 01
管理形態が「常駐」というのはどのような点で評価されますか？
常駐管理は日勤管理と比べて共用部の清掃や設備点検の頻度が高く、管理状態が良好に保たれやすい傾向があります。買い手にとって「管理がしっかりしている」という安心材料になり、査定でもプラスに評価されやすいポイントです。
FAQ 02
「高級分譲」という点はどのように査定に影響しますか？
白い大理石をあしらった外観や重厚感あるエントランスといった高級分譲ならではの意匠は、内見時の第一印象を大きく左右します。ブランド力・設備・立地を含めたトータルでの査定額を無料査定でご案内できます。
FAQ 03
SOHO相談可能という点はアピールになりますか？
SOHO利用が相談できる物件は、自宅兼オフィスとしての利用を検討している買い手にとって選択肢が広がるポイントです。近年は在宅ワーク需要も高まっており、購入検討層の幅を広げる要素として期待できます。
FAQ 04
大規模修繕工事済みという点はどう評価されますか？
大規模修繕工事済みは、外壁や共用部の状態が良好であることの裏付けとなり、買い手の安心材料になります。築年数が経った物件ほど修繕履歴の有無が査定額に影響しやすいポイントです。詳しい評価は無料査定でご確認ください。
FAQ 05
代々木公園駅・代々木八幡駅の両方が使える立地の強みは？
千代田線「代々木公園」駅と小田急線「代々木八幡」駅の両方が徒歩5分圏内で使え、都心・港区方面へのアクセスの選択肢が広がります。高台の閑静な住宅地という住環境と合わせて、この物件ならではの強みです。
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