Mansion Sale Guide
アトラス笹塚
京王線「笹塚」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区笹塚2-1-14
旭化成の都市型コンパクトレジデンス「アトラスシリーズ」の一つ、アトラス笹塚を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。笹塚エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | アトラス笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-1-14 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
京王線「笹塚」駅 徒歩5分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 |
| 築年月（築約◯年） | 2012年11月（築約13年） |
| 構造・規模 | RC造 13階建て 全30戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
「築浅マンションは今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは笹塚エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | ― |
| 2LDK | 6,711万円 | ― |
| 3LDK | 9,546万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。笹塚エリアは2010年代築の物件が平均6,900万円（27件）と最高価格帯を記録しており、築浅マンションが評価されやすい傾向があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの笹塚エリア取引レポート
笹塚エリアは京王線・都営新宿線の2路線が使え、新宿まで約5分というアクセスの良さから、幡ヶ谷ベースの会員登録者の中でも希望者が多いエリアの一つです。アトラス笹塚のような築浅・高層マンションは、管理状態の良さも含めて検討候補に挙がりやすい傾向があります。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
アトラス笹塚は駅徒歩5分という条件のほか、築浅で管理状態が良い点が、この層の「駅近で安心して住める中古マンション」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Property List
Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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アトラス笹塚の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
アトラス笹塚に関するよくあるご質問
FAQ 01
アトラスシリーズとはどのようなブランドですか？
旭化成が手がける都市型コンパクトレジデンスのシリーズで、シングル・ディンクス向けの機能的な間取りに定評があります。ブランド力の高さが売却査定でもプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
交差点近くの立地で、周辺の音が気になることはありますか？
甲州街道と中野通りの交差点付近という立地のため、住戸の方角や階数によっては周辺の音が気になる場合があります。一方で駅近・利便性の高さは大きな強みでもあるため、住戸条件に応じた売り出し方を無料査定でご提案します。
FAQ 03
築浅（2012年築）という点はどう評価されますか？
笹塚エリアは2010年代築の物件が平均6,900万円と最高価格帯を記録しており、築浅であることは査定額に直結しやすいポイントです。新耐震基準・フラット35対象という点も買い手のローン審査をスムーズにする要素です。
FAQ 04
笹塚駅・幡ヶ谷駅の2駅が使えるのはどんなメリットがありますか？
京王線の笹塚駅（徒歩5分）と京王新線の幡ヶ谷駅（徒歩8分）の両方が使え、笹塚駅からは都営新宿線経由で新宿まで約5分というアクセスの良さも魅力です。通勤ルートの選択肢が広がる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。
FAQ 05
総戸数30戸・13階建てという規模感はどう評価されますか？
13階建て・総戸数30戸という規模は、タワーマンションほどの大規模さはないものの、エレベーターや共用設備が充実した都市型レジデンスとして評価されやすい規模です。管理状態の良さと合わせて、査定でもプラス材料になります。
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