- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.05㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-57-8
- 最寄駅
- 代々木駅
- 築年月
- 2003年7月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 26戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
《シングル・ディンクスにおススメ》2階部分、専有面積37.05㎡、1LDK。
この部屋のポイント！
・新規内装フルリノベーション！
・専用トランクルーム有り（無償）
注意ポイント
2重サッシ対策していますが、高速近いので実際の現地で音確認を。
実際のお部屋、見てみませんか？
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋の物件写真
LOCATION
立地
D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋は、最寄り駅が小田急線の参宮橋駅で徒歩3分です。
南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏のアクセスの良い場所です。
住環境
乗馬のできるポニー公園や代々木公園も近いので、緑に囲まれたような住環境を得られます。
参宮橋エリアの住みやすさについては、参宮橋の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋は、平成15年に大和ハウス旧分譲のD’クラウディアイヴァンです。
平成2桁築の築浅なので、外観も共用部もまだ綺麗です。
設備
オートロックや宅配ボックス等の設備も整っています。
屋上にスカイデッキがあるのも魅力的です。夏の花火大会が自宅の屋上から見えるのは素敵ですよね。
地上6階建て総戸数26邸、シングル、ディンクス、3人家族までくらいの小規模マンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
・駐車場
：月額 36,000円
～40,000円
・駐輪場
：月額 330円
・バイク置場
：月額 1,100円
・トランクルーム各住戸専用使用権付
建物の修繕履歴
・令和3年防犯
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2017年
施工）
・修繕積立金額：39,719,428円
（24年
8月
時点）
Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 小田急線・参宮橋駅から徒歩3分という駅近立地です。南新宿駅や代々木駅も徒歩10分圏内で、複数駅が使えるアクセスの良さも魅力です。乗馬のできるポニー公園や代々木公園も近く、緑に囲まれた住環境が得られる立地だと思います。
A. 参宮橋は代々木公園に近い緑豊かな環境と、都心への好アクセスを両立したエリアです。詳しくは参宮橋の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。
A. 平成15年（2003年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 2024年8月時点で約3,972万円の積立金が確保されています。26邸という比較的小規模なマンションであることを踏まえると、将来の大規模修繕に向けて積立ペースや値上げ予定を確認しておくと安心です。2017年には大規模修繕工事も実施済みなので、修繕履歴としては一定の安心材料があります。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. 大和ハウス旧分譲のD’クラウディアイヴァンシリーズで、地上6階建て総戸数26邸のシングル・DINKS・3人家族向けまで対応できる規模感です。屋上にはスカイデッキがあり、夏には自宅の屋上から花火大会を楽しめるのも魅力のひとつです。
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。各住戸専用使用権付きのトランクルームもあるので、収納スペースを増やしたい方にも便利だと思います。
A. D’クラウディアイヴァン代々木参宮橋はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 駐車場は月額36,000円〜40,000円、駐輪場は月額330円、バイク置場は月額1,100円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. 参宮橋駅徒歩3分という駅近立地と、緑豊かな住環境、ペット可という条件がそろっているので、幅広い購入層に訴求しやすい物件だと考えています。スカイデッキという個性的な共用施設も、他物件との差別化ポイントになります。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
参宮橋駅徒歩3分の駅近立地と、屋上スカイデッキという個性的な共用施設が魅力の一棟です。修繕積立金の詳細な積立ペースについては、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | Ｄ’クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木3-57-8
GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩8分 中央総武線「代々木」駅徒歩8分 大江戸線「代々木」駅徒歩8分 小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 |
| 販売価格 | 6,798万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.05㎡ |
| 管理費 | 9,630円 |
| 修繕積立金 | 11,630円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ライフコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 36,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | 月額 330円 |
| バイク置場 | 月額 1,100円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 参宮橋 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 |
miniピアゴ代々木1丁目：徒歩4分
まいばすけっと 参宮橋駅前店：徒歩4分
ローソン代々木1丁目：徒歩5分
ファミリーマート 参宮橋駅前店 ：徒歩4分
都立代々木公園西参道口：徒歩4分
代々木ポニー公園：徒歩3分
渋谷区立代々木山谷小学校：徒歩3分
かぞくのアトリエ：徒歩5分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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