販売価格6,990 万円

所在階: 7階
間取り: 1LDK
専有面積: 38.67㎡
所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷2-25-1
最寄駅: 幡ヶ谷駅
築年月: 2011年1月
構造: RC造　10階建て
総戸数: 17戸
ペット飼育: 可（細則あり）

レジデンシャルスター幡ヶ谷について相談する

内見予約・ご相談はお気軽にどうぞ。当日対応も可能です。

内見を予約する LINE で聞く

間取り

スタッフコメント

シングル向け築浅レジデンス「レジデンシャルスター幡ヶ谷」の7階部分の角部屋がでました！近所なので内見お気軽にどうぞ。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

実際のお部屋、見てみませんか？

見学希望日 *

時間帯 *

実際にお部屋を見たい

レジデンシャルスター幡ヶ谷の物件写真

: 平成23年築、地上10階建て18邸。

: 最寄り駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分

: オートロック、宅配ボックス完備です

: エレベーター

: エントランス

: ・駐輪場：月額100円～200円・バイク置き場：月額2,000円

: ペット飼育OK

: エレベーター

LOCATION

立地

レジデンシャルスター幡ヶ谷は、最寄り駅の幡ヶ谷が徒歩6分、隣駅の笹塚が徒歩7分。エリア感でいうと、確かに幡ヶ谷寄りかなと思います。

甲州街道沿いという条件を除けば、立地は申し分ありません。幡ヶ谷にも笹塚にもどちらも出やすいので、目的によって使い分けられる、いわば丁度良い立地です。買い物や生活環境も満足感のある立地だと思います。

BUILDING

建物について

レジデンシャルスター幡ヶ谷は、2011年築の比較的築浅の中古マンションです。

1階には住戸を設けず2階以上を住戸にし、全住戸30平米台でワンフロアに2住戸という構成。住んで良し、貸して良しの都市型コンパクトマンションです。

設備面では、セキュリティはオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備。ペット飼育も可能です。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：イッツコミュニケーションズ

・駐車場：有

・駐輪場：月額 100円～200円

・バイク置場：月額 2,000円

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・ペット飼育（犬猫可。成⻑時の体⻑がおおむね70cm以内、計2匹まで等細則有）

（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校

レジデンシャルスター幡ヶ谷へのお問い合わせ

Contact

内見・ご相談の受付

気になる点はお気軽にご相談ください。内見は毎日受付中です。

内見を予約する › LINE で聞く › 来店相談する ›

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. レジデンシャルスター幡ヶ谷の立地はどうですか？
A. 最寄りの幡ヶ谷駅まで徒歩6分、隣駅の笹塚駅までも徒歩7分と、エリア感としては幡ヶ谷に近いですが、両駅をシーンに応じて使い分けられる便利な立地です。甲州街道沿いという点を除けば、買い物や生活環境の満足度は高い立地だと思います。

Q. 幡ヶ谷エリアの住みやすさについてもう少し知りたいです。
A. 幡ヶ谷は共働き世帯に支持される街で、新宿まで4分・都営直通というアクセスの強みがあります。詳しくは幡ヶ谷の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。

Q. 築年数や耐震基準は大丈夫ですか？ローンは組みやすいですか？
A. 2011年築と比較的築浅で、新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。

Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. 今回のレポートには修繕積立金額の具体的な記載がありませんでした。全住戸30平米台のワンフロア2住戸構成という物件特性上、総戸数はそれほど多くない可能性があり、その場合は積立総額も限られやすい傾向があります。将来の大規模修繕に向けた資金計画については、内見時や管理組合への確認を強くおすすめします。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。

Q. 建物の造りに特徴はありますか？
A. 1階には住戸を設けず2階以上を住戸とし、全住戸30平米台でワンフロア2住戸という構成の都市型コンパクトマンションです。住んでも良し、貸しても良しという、実需・投資どちらの需要にも応えやすい間取り設計になっています。

Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。インターネットはイッツコミュニケーションズに対応しているので、通信環境の面でも困ることは少ないと思います。

Q. ペットは飼えますか？
A. レジデンシャルスター幡ヶ谷はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。

Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
A. 駐輪場は月額100円〜200円、バイク置場は月額2,000円で用意されていますが、駐車場は具体的な料金の記載がなく「空き要確認」とのみ案内されています。いずれも空き状況を含め、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。

Q. 金利が上がったら、返済への影響はどうでしょうか？
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。

Q. 幡ヶ谷エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 幡ヶ谷エリアの詳しい成約相場は幡ヶ谷の中古マンション売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。

Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 幡ヶ谷・笹塚どちらも使える利便性と、住んでも貸しても良いコンパクトな間取り設計は、実需層・投資層どちらの購入希望者にも訴求しやすいポイントです。ペット可・新耐震・フラット35対応という条件もそろっているので、幅広い層に響く物件だと思います。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、レジデンシャルスター幡ヶ谷をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆

幡ヶ谷・笹塚を使い分けられる利便性と、住んでも貸しても良いコンパクトな間取り設計が魅力の一棟です。修繕積立金の詳細については、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。

まずは会員登録から始めませんか？

登録無料・3分で完了

しつこい営業なし

必要なときだけご連絡します

最新物件情報をお届け

新着をいち早くお知らせ

毎週木曜日更新

申込・成約情報も確認できる

新規会員登録

登録無料

Similar Properties — 類似物件を探す

【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア×ペット可幡ヶ谷駅笹塚駅代々木エリア×ペット可京王線沿線（初台～千歳烏山）エリア×ペット可渋谷区シングル・ディンクス向け

物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	新耐震基準適合
物件名	レジデンシャルスター幡ヶ谷
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2-25-1 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分京王線「笹塚」駅歩7分
販売価格	6,990万円
間取り	1LDK
専有面積	38.67㎡
管理費	14,200円
修繕積立金	18,600円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	7階
築年月	2011年1月
総戸数	17戸
施工会社	佐田建設
管理会社	国土管理
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	有
駐輪場	月額 100円～ 200円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

（周辺施設）

セブンイレブン渋谷笹塚東店 (205 m)
ローソン渋谷笹塚二丁目店 (210 m)
まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店 (107 m)
サンディ幡ヶ谷店 (178 m)
地産マルシェ笹塚店 (283 m)
ライフ幡ヶ谷店 (322 m)
サミットストア笹塚店 (398 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (401 m)

GoogleMapで見る

幡ヶ谷ベースの営業コンセプト Concept

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。