Mansion Sale Guide
シーズリカルド幡ヶ谷
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷3-23-4
「シーズリカルド幡ヶ谷を売りたい」と考え始めたとき、まず知りたいのは今いくらで売れるのかではないでしょうか。このページでは、幡ヶ谷エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | シーズリカルド幡ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-23-4 |
| 最寄り駅（徒歩分数） | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 |
| 築年月（築約◯年） | 2009年12月（築約16年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全19戸 |
| 管理形態 | 全部委託（管理会社：日本ハウズイング株式会社） |
| ペット可否 | ペット飼育可 |
Market Data
幡ヶ谷駅エリアの売却相場（2025年）
1棟リノベーション物件ということもあり、「うちのマンションは実際いくらで売れるのか」は特に気になるところだと思います。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。幡ヶ谷駅エリアは年間54件の成約があり、渋谷区アドレス×京王新線という立地の強さから築年数が経っても成約件数が最も多いエリアです。
Related Article
3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのシーズリカルド幡ヶ谷取引レポート
シーズリカルド幡ヶ谷のように、もともとの社宅を1棟丸ごとリノベーションした物件は、共用部の管理状態がそのまま資産価値に直結します。日本ハウズイングによる全部委託管理と、エレベーターなしの低層4階建てという構造は、駅徒歩6分という好立地と合わせて「静かに暮らしたい実需層」から根強く支持されています。全19戸という小規模スケールも、購入検討者にとって「隣人の顔が見える安心感」として評価されるポイントです。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
シーズリカルド幡ヶ谷を含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なるため、まずは現在のお住まいの価値を把握しておくことが第一歩になります。
Guide
Properties
Members
査定額を知ることは、買い替え計画の最初の一歩です。売却と購入、どちらのご相談も幡ヶ谷ベースにお任せください。
Free Consultation
シーズリカルド幡ヶ谷の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
シーズリカルド幡ヶ谷の売却に関するよくある質問
FAQ 01
もともと社宅だった建物と聞きましたが、資産価値に影響しますか？
シーズリカルド幡ヶ谷は、清水建設が設計・施工した建物を1棟まるごとリノベーションした物件です。むしろ躯体のしっかりした建物を計画的に改修している分、管理状態の良さとして評価されるケースが多くあります。詳しい評価ポイントは無料査定でお伝えします。
FAQ 02
エレベーターなしの4階建てですが、売却時に不利になりませんか？
低層・小規模マンションは、静かな住環境を求める層から根強い人気があります。全19戸という規模も「顔の見える安心感」として好まれる要素です。階数や訴求の仕方によって印象は大きく変わるため、まずはご相談ください。
FAQ 03
2009年12月築ですが、耐震基準の扱いはどうなりますか？
2009年12月築のため新耐震基準に適合しており、住宅ローンやフラット35の審査面でも有利に働きやすい築年です。旧耐震物件と比べて買い手の間口が広く、売却のしやすさにもつながります。査定でエリア内での位置づけをご確認ください。
FAQ 04
管理会社や管理形態は売却価格に影響しますか？
日本ハウズイングによる全部委託管理で、管理状態は良好に保たれています。共用部の状態は内覧時の第一印象を大きく左右するため、買い手からの評価にもプラスに働きやすいポイントです。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 05
幡ヶ谷駅徒歩6分という立地は買い手にどう評価されますか？
京王新線「幡ヶ谷」駅は新宿まで乗車約4分とアクセスが良く、渋谷区アドレスというブランド力もあります。コンビニ・スーパー・公園も近く、日常の暮らしやすさを重視する実需層から評価されやすい立地です。まずは無料査定で相場をご確認ください。
Guide