グランドヒルズ代々木上原へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
低層マンション、大きめの邸宅が並ぶ代々木上原の低層エリア。駅からは近くはないけれど、閑静であり落ち着いた代々木上原らしい街並みがあります。
そんな、THE代々木上原な地に相応しい、大使館とも見間違うほどの重厚感があるマンションがグランドヒルズ代々木上原です。
グランドヒルズは住友不動産の最高峰ブランドでもあるため、かなり力が入っています。
アクセス
・小田急線「代々木上原」駅 徒歩8分
・千代田線「代々木上原」駅 徒歩8分
BUILDING
建物について
見ただけでわかる、普通のマンションとは一線を画する存在感があり、総戸数26邸に対して敷地面積は約600坪です。駐車場も30台用意されています。
各住戸の専有面積も平均で130平米ほどあり、コンシェルジュサービス、管理人は24時間常駐の有人管理体制、さらにはエレベーターは2基完備という至れり尽くせりです。
グランドヒルズ代々木上原は、ハイクラス層に好まれる条件を揃えたマンションとしての最高峰マンションです。
設備・仕様
・住友不動産株式会社旧分譲の最高峰シリーズ
・3階建て低層フォルム
・敷地面積約600坪に対し、総戸数26戸のゆとりある配棟
・エレベーター2基完備
・24時間有人管理体制
・コンシェルジュサービス
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周辺物件情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 小田急線・千代田線どちらの「代々木上原」駅からも徒歩8分です。駅からは近くはありませんが、低層マンションや大きな邸宅が並ぶ、代々木上原らしい閑静で落ち着いた街並みの中にあります。
A. 住友不動産の最高峰ブランド「グランドヒルズ」シリーズの一棟で、大使館と見間違うほどの重厚感がある物件です。3階建て低層フォルムで、敷地面積約600坪に対して総戸数はわずか26戸というゆとりある配棟が特徴です。各住戸の専有面積は平均130平米ほどと、ハイクラス層に好まれる条件を揃えた最高峰のマンションです。
A. 現時点では正確な築年数の確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 住友不動産の最高峰ブランドらしく、力の入った造りの物件ですが、修繕積立金の具体的な金額や大規模修繕の実施履歴については、現時点では詳しい情報がありません。専有面積130平米クラスの物件は修繕積立金の水準も高めになる傾向があるので、内見時に管理組合の資料でしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. コンシェルジュサービスに加え、管理人が24時間常駐する有人管理体制と、至れり尽くせりの内容です。エレベーターも2基完備されていて、ハイクラスなマンションらしい手厚いサービスが魅力です。
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. 駐車場は30台分用意されていて、総戸数26戸に対してかなり余裕のある台数です。車をお持ちの方にも安心の設備です。
A. 専有面積130平米クラスの高額物件なので、ローン金額も相応に大きくなりやすいです。変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化をしっかり試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 住友不動産最高峰ブランドという知名度、敷地約600坪に対して総戸数26戸というゆとりある配棟、130平米クラスの広さは、資産性の面でも非常に強みです。具体的な相場データは代々木上原の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 住友不動産最高峰ブランドの重厚感、コンシェルジュサービス付きの24時間有人管理体制、ゆとりある配棟と、ハイクラス層に向けた条件が揃った最高峰の物件です。正確な築年数と耐震基準の確認だけは、内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランドヒルズ代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-22-26 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅歩8分 千代田線「代々木上原」駅歩8分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| POINT | 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 高級分譲 |
住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 高級分譲
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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