Mansion Sale Guide
グランヴェール代々木西原
幡ヶ谷駅徒歩6分 / 東京都渋谷区西原2-50-6
グランヴェール代々木西原の売却を考え始めたとき、最初に気になるのは今いくらで売れるのかではないでしょうか。このページでは、幡ヶ谷エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランヴェール代々木西原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原2-50-6 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分（京王線「笹塚」駅 徒歩11分／小田急線「代々木上原」駅 徒歩11分） |
| 築年月 | 2001年10月（築約24年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全26戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
幡ヶ谷は渋谷区アドレス・京王新線の駅という条件から、築古でも成約が途切れにくいエリアです。まずはエリア全体の成約相場を見てみましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのグランヴェール代々木西原取引レポート
幡ヶ谷駅から徒歩6分、笹塚・代々木上原も利用できる西原の閑静な住宅街に建つグランヴェール代々木西原。東亜建設施工・全26戸のコンパクトな低層マンションで、管理形態は全部委託。落ち着いた住環境と管理の行き届いた印象が特徴です。
幡ヶ谷・西原エリアは、複数路線が使える立地と渋谷区アドレスの安心感から、実需層からの引き合いが安定しているエリアです。総戸数26戸クラスの小規模マンションは、管理組合の合意形成がスムーズな点も買い手に伝わりやすいポイントです。
— 幡ヶ谷エリア 買い手動向より
幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
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買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にすべきか、買い先行にすべきか」は、住み替えを考えるすべての方が一度は悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な順番は変わるため、まずはご自身のケースに合わせて整理しておくことをおすすめします。
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売却と購入、どちらから始めるべきか迷ったときほど、まずは今の物件の売却査定額を知ることが判断材料になります。買い替えのご相談も無料査定と合わせて承っています。
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グランヴェール代々木西原の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グランヴェール代々木西原に関するよくある質問
FAQ 01
幡ヶ谷・笹塚・代々木上原の3駅が使える立地は売却で有利ですか？
京王新線幡ヶ谷駅を中心に、京王線笹塚駅・小田急線代々木上原駅も利用できる複数路線エリアです。通勤・通学の選択肢が広がる点は買い手にとって魅力になりやすく、査定でもプラス材料として評価されます。
FAQ 02
築24年ですが、住宅ローンは組みやすいですか？
グランヴェール代々木西原は2001年10月築の新耐震基準適合物件です。旧耐震物件と比べて買い手のローン審査面での不安が少なく、成約につながりやすい条件です。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 03
総戸数26戸という規模は売却に影響しますか？
総戸数26戸のコンパクトなマンションは、管理組合の意思決定がスムーズで、修繕計画も立てやすい傾向があります。規模の大小どちらにもメリットがあるため、まずは物件個別の査定額を確認してみてください。
FAQ 04
全部委託の管理形態は査定にプラスになりますか？
全部委託管理は管理体制が整っている証拠として、買い手の安心材料になります。管理状態の良さは査定額にも反映されやすいポイントなので、無料査定で実際の評価をご確認ください。
FAQ 05
売り出しのタイミングはいつ頃がベストですか？
成約時期は物件やエリアの動向によって変わるため、一概には言えません。早めに相場感を把握しておくことで、ご自身の希望に合ったタイミングで動きやすくなります。まずは無料査定でご相談ください。
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