Mansion Sale Guide
ルジェンテ代々木上原
代々木上原駅徒歩1分 / 東京都渋谷区西原3-12-8
「ルジェンテ代々木上原を売りたい」とお考えのオーナー様に向けたページです。小田急線・千代田線の2路線が使える駅徒歩1分の希少性が、売却価格にどう反映されるのか気になるところだと思います。このページでは、代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ルジェンテ代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3-12-8 |
| 最寄り駅 | 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩1分 |
| 築年数 | 2013年4月築（築約13年） |
| 構造・規模 | RC造 地上5階建て 全19戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| ペット可否 | ペット飼育可 |
※上記は代表的な情報です。詳細な設備・管理状況はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
代々木上原は小田急線・千代田線の2路線が使える駅徒歩1分立地で、シリーズ中でも坪単価が最も高い水準のエリアです。ルジェンテ代々木上原がこの相場感の中でどう評価されるか、まずは全体の数字を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。※坪単価は駅全体の年間平均値を間取り別に一律で適用した参考値です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
代々木上原駅徒歩1分クラスの駅近物件は、幡ヶ谷ベース内でも問い合わせが集中しやすい立地です。総戸数19戸という小規模マンションは管理状態が資産価値に直結しやすく、査定の際は修繕履歴や管理組合の運営状況までしっかり確認するようにしています。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ
代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Page
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「今の家を先に売るべきか、次の家を先に決めるべきか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。売り先行・買い先行、それぞれにメリット・注意点があります。幡ヶ谷ベースでは、売却と購入のタイミングを一緒に設計するご相談も承っています。
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次の住まい探しと売却査定、どちらも無料でご相談いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ルジェンテ代々木上原の売却に関するよくあるご質問
FAQ 01
代々木上原駅徒歩1分という立地は、売却価格にどれくらい影響しますか？
駅距離は査定額に大きく影響する要素のひとつです。徒歩1分・2路線利用という条件は同エリアでも希少性が高く、査定でプラス評価されやすい傾向があります。まずは無料査定で具体的な金額をご確認ください。
FAQ 02
総戸数19戸の小規模マンションですが、売却しやすいですか？
小規模マンションは管理組合の運営や修繕積立金の負担割合が資産価値に直結します。管理状態が良好であれば小規模でも需要は十分見込めます。詳しくは無料査定でご相談ください。
FAQ 03
2013年築ですが、住宅ローン控除やフラット35の対象になりますか？
2013年4月築は新耐震基準に適合しており、フラット35や住宅ローン控除の対象になりやすい築年です。買主様のローン審査面でも有利に働きます。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 04
全部委託・巡回管理という管理形態は、査定にどう評価されますか？
全部委託・巡回管理は管理業務が専門会社に委ねられており、管理状態の安定性という点で評価されやすい形態です。実際の評価は管理組合の収支状況によっても変わるため、無料査定で詳しくご案内します。
FAQ 05
ペット飼育可の物件は、売却時に有利になりますか？
ペット飼育可の物件は購入検討層の対象が広がるため、需要面でプラスに働くケースが多いです。ファミリー層への訴求にもつながります。まずは無料査定で価格感を確認してみてください。
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