東中野・中野坂上エリア

中野パークハウス

中野パークハウス (1)
  • 8,180 万円PriceDown ↓
  • 3LDK | 90.54㎡ | 中野駅 | 不可

中野パークハウスの物件レポート

■立地・住環境
中野駅の南側、南口ターミナルからすぐの駅徒歩3分の超絶立地。この立地は正真正銘プレミアム。中野駅の北側は比較的飲食店の多い雑多な雰囲気はあるけど南側の方が住宅街に適した住環境だと思います。

■買い物環境
中野駅ってターミナル駅だけど住環境は意外に良い。駅周辺にも大型のスーパーが豊富だしドン・キホーテや丸井まである。もちろん飲食店は選べないほどあるからオンオフ問わず駅周辺だけで事足りる環境は都内でも数少ない。

■物件
中野パークハウスは三菱地所旧分譲のSRC造12階建て大林組施工の30邸。築年は1971年築だから旧耐震基準です。総戸数30邸の全住戸が角部屋設計、ワンフロア3住戸までのプライバシー性の高さも魅力的。敷地入り口には平置き駐車場へのシャッターゲートがありその先にはゆとりのあるエントランスアプローチが待ってる。綺麗にリニューアルされたエントランス周りを見てもとても1971年には思えない。エントランスはオートロック対応で管理人は住込み常駐の管理体制!総戸数30邸に対してこの管理体制はさすがのパークハウスだと思う。中野パークハウスは、この立地、管理状態を実際目の当たりにしたら検討の価値ある物件ってことが分かってもらえると思う。

■修繕履歴
・建物全体の修繕積立金総額:59,737,743円(2022年3月31日時点)
・2022年 2月 共用部鉄部塗装工事
・2021年 3月 ブロック塀補強工事
・2020年10月 共用部照明LED化工事
・2020年 7月 排水ポンプ交換工事
・2015年 4月 増圧給水ポンプ交換工事
・2013年12月 大規模修繕工事
・2010年 8月 サッシ改修工事

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり:月額22,000円〜25,000円
・駐輪場:月額500円

■備考
・ペット飼育可(ただし猫、小鳥等小動物に限る)

物件のPOINT

中古マンション / 中野区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / タワマン / 公園が近い / ペット不可

物件写真

販売中の部屋情報

  • 8,180 万円PriceDown ↓
  • 11階 | 3LDK | 90.54㎡ | 不可
管理費:38,000円/月 修繕積立金:24,000円/月
部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 2面バルコニー / バルコニー広め / 1億円以上 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 収納たっぷり / 価格下がりました / ちょっとプレミア感あるよ / 部屋数欲しい人!3LDKです。

スタッフコメント

《内装リノベ完成しました!》12階建て11階部分の上層階、専有面積90.54平米の3LDK間取りがでてきました!平面フロアで綺麗に3LDKとれているのは良いですよねー。内装はフルリノベーションです。

・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・毎月返済額イメージ:211,258円/月
・販売スタート価格:10,880万円(2.23掲載)

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名中野パークハウス
所在地
東京都中野区中野2-23-7
GoogleMap
交通総武中央線「中野」駅徒歩3分
東西線「中野」駅徒歩3分
販売価格
8,180万円
間取り3LDK
専有面積90.54㎡
管理費38,000円
修繕積立金24,000円
現況空室
構造SRC造 12階建て
所在階11階
築年月1971年9月
総戸数30戸
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場月額 22,000円~25,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 中野南口店 (73 m)
ローソンH中野二丁目店 (158 m)
地産マルシェ中野店 (195 m)
ピーコックストア 中野マルイ店 (207 m)
ライフ 中野駅前店 (228 m)
コープ中野 中央店 (351 m)
三菱UFJ銀行中野駅前支店 (142 m)
桃園川緑道 (479 m)
中野四季の森公園 (652 m)
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