小田急線沿線5駅の中古マンション相場を5駅比較【2025年版】

「小田急線で探してるんですけど、どの駅がいいですか？」

これ、めちゃくちゃよく聞かれます。参宮橋から下北沢まで、駅ごとに雰囲気も価格帯もぜんぜん違う。でも横並びで比べた情報って、意外とないんですよね。

今回は2025年の国土交通省・成約価格データをもとに、幡ヶ谷ベースのテリトリーである参宮橋〜下北沢の5エリアをまとめて整理してみました。どの駅が予算に合うか、どの駅が自分のライフスタイルに合うか——一緒に確認していきましょう。

5駅の相場を一目で比べる

まず坪単価で並べてみます。路線の流れどおり、参宮橋から下北沢へ向かうにつれて価格がどう変わるか。

坪単価だけ見ると、代々木上原が飛び抜けていることがわかります。参宮橋・代々木八幡は「渋谷区アドレス×代々木公園至近」という希少性で高水準を維持。下北沢は世田谷区に入ることもあって、沿線のなかでは相対的にコスパよく買えるエリアです。

5駅まとめテーブル（2025年 成約データ）

参宮橋の相場

代々木八幡の相場

代々木上原の相場

東北沢の相場（参考）

下北沢の相場

どの駅を選ぶ？タイプ別おすすめ

「結局どこがいいの？」というのは、予算とライフスタイルによります。整理してみました。