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LINEでお問い合わせパラスト芦花公園の物件レポート
■立地
京王線の八幡山と芦花公園の中間あたりに位置する環八沿いの立地。物件東側に環八が通っていることが最大のネックかな。。最寄り駅への駅徒歩も近くはない。でも実はこの立地利便性はすこぶる良い。物件から徒歩1.2分にはドッグランもある世田谷区内でも屈指の大公園「蘆花恒春園」がある。環八を渡ればドン・キホーテやマックがあったり、物件の北徒歩2.3分にはスターバックスもある。休日はスタバでコーヒーとサンドイッチ買って蘆花公園でのんびりがベストプランでしょう！総合トータルでみるとなかなかのポテンシャルを秘めた立地だと思うのは私だけでしょうか！？
■交通・アクセス
京王線「八幡山」駅徒歩11分、「芦花公園」駅徒歩13分です。電車を使うならもちろん快速が通る八幡山一択です。八幡山からなら新宿まで直通14分！近いです。明大前乗り換えで渋谷まで16分、吉祥寺まで20分です！どうです？けっこうアクセス良いですよね！
■物件
パラスト芦花公園は1977年築、SRC造地上8階建て92邸のなかなかスケール感のある物件です。古いけど管理も良いです。管理会社はクラシテ。直近では2022年8月に大規模修繕工事実施済みです。
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- 外観④
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- 外観③
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- 外観②
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- 外観①
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・駐車場：月額 15,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 200円（空き要確認）
・バイク置場：月額 400円 ～ 500円（空き要確認）
エントランス②
修繕履歴
・2022年 8月 大規模修繕工事
・2021年 9月 インターホン修理
・2020年10月 ノンタッチキー追加工事
・2018年 5月 昇降機修繕工事
・2017年12月 共用部照明器具LED化工事
・2015年 1月 耐震改修工事
エントランス
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・大規模修繕工事実施済み（2022年8月施工）
・耐震補強実施済み（2015年1月施工）
・修繕積立金額：29,934,490円（2024年5月時点）
大型犬は不可だけど特段サイズの記載はないので中型犬はOKなのかも。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パラスト芦花公園 |
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2-18-20 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「八幡山」駅徒歩11分 京王線「芦花公園」駅徒歩13分 |
| 構造 | SRC造 7階建て |
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
中古マンション / 京王線・新線 / 世田谷区 / 近くにコンビニあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / ペット可
・ファミリーマート 環八八幡山店：徒歩5分
・まいばすけっと 八幡山駅前店：徒歩7分
・成城石井 芦花公園店：徒歩8分
・業務スーパー粕谷店：徒歩8分
・オオゼキ 八幡山店：徒歩9分
・都立蘆花恒春園：徒歩2分
・世田谷区立芦花小学校：徒歩3分
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