芦花公園ハイツ（中古売買・購入・売却）

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芦花公園ハイツの物件レポート

芦花公園5分！管理しっかりヴィンテージ「芦花公園ハイツ」

■立地
芦花公園（徒歩5分）と八幡山（徒歩10分）の中間。立地的には甲州街道沿いに建つ物件。正確に言うと甲州街道を背にするように建つのでメインバルコニーは反対の旧甲州側です。さらにエントランスは通りから中に入ったところにあるのでプライバシーにも配慮されています。

■物件
1974年築なので表記上は旧耐震だけど2021年に大規模修繕工事と同時に耐震補強工事も実施し新耐震基準適合のマンションに生まれ変わりました！今回の大規模修繕で大幅にリニューアルされて本当にブラッシュアップされてます。エントランスにはオートロックを備え管理もしっかり。宅配ボックスも新設されています。

芦花公園ハイツの特徴は、2階部分に植込みや砂場を設けた「プレイガーデン」という共用設備があること。屋根も付いていて、雨の日にもお子さんを安心して遊ばすことができます。もちろん徒歩圏内に広大な公園「芦花公園」もあるため、ファミリーに適した住環境です。スーパーや様々なお店も揃っており生活環境は良好。芦花公園ハイツは、古いけど計画的にしっかり管理されているマンションという印象です。

■修繕
全戸の窓サッシ更新済みです。さらに、2021.12完了の大規模修繕工事と同時に耐震補強工事も行い、新耐震基準適合物件になりました。素晴らしい！！おまけに玄関ドアも交換予定です。もう言うことないでしょう。

■備考
・2021.12：大規模修繕工事実施
・2021.12：耐震補強工事実施
・玄関ドア更新
・窓サッシ更新
・フラット35適合
・ペット飼育可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 杉並区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / ペット不可 / 管理優秀

物件写真

2021年の大規模修繕+耐震補強工事で新耐震基準適合物件に！

: 2021年の大規模修繕+耐震補強工事で新耐震基準適合物件に！

: 玄関ドア、窓サッシも変わってますよ～

: 素晴らしすぎるよ。

: これぞ管理の良い物件の安心感！

: オートロックもあるよ～

: 数は少ないけど宅配ボックスも新設！

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	芦花公園ハイツ
所在地	東京都杉並区上高井戸1-23-7 GoogleMap
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩5分
構造	RC造　9階建て
築年月	1974年5月
総戸数	34戸
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　巡回

（周辺施設）

セブンイレブン杉並芦花公園店 (192 m)
ファミリーマート芦花公園駅北店 (237 m)
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地産マルシェ烏山店 (431 m)
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