- 8,980 万円PriceDown ↓
- 2LDK+W ｜ 71.46㎡ ｜ 参宮橋駅 ｜ 不可
ヴィラロイヤル代々木の物件レポート
■立地
初台と参宮橋のちょうど中間あたりに立地する物件。代々木4丁目アドレス。車通りの少ない静かな住環境だと思います。距離的には京王新線の初台の方が近くて徒歩7分、参宮橋で徒歩9分です。代々木駅もグーグルマップで徒歩15分ほどだけど日常使いにはちょっと遠く感じる。
■周辺環境
エリア感で言うと参宮橋メイン使いの方が便利そうな気がします。マルマンストア（スーパー）、ドラッグストア、コンビニ、パン屋さんなど日常使いのお店が駅までの導線にあるので。
■物件
ヴィラロイヤル代々木は昭和45年築、築年数だけを見れば古く感じるかもしれません。しかし、管理は良い。平成25年に大規模修繕工事実施済み、平成19年4月には建物の耐震補強工事も実施済みという徹底ぶり。総戸数68戸というちょうどいいサイズの規模感に、管理人常駐（月-金曜日の8:30〜17:30、土曜日8:30-12:30勤務）のしっかりとした管理体制もポイント。立地、アクセス、建物管理など総合的に優秀な古き良きヴィンテージです。幡ヶ谷ベースのスタッフもお勧めなグッドコンディションの中古マンションです。
（修繕
・建物全体の修繕積立金総額：71,644,000円（2022年10月31日時点）
・2015年：大規模修繕工事
・2006年：耐震補強工事
■設備等
・敷地内駐車場あり：月額20,000円～25,000円
■備考
・ペット飼育不可
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペットNG / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 山谷小学区 / ペット不可
物件写真
- 築年は古めだけど管理良い物件ですよ！
- 平成25年に大規模修繕工事実施済み、平成19年4月には建物の耐震補強工事も実施済み
- 管理人常駐（月-金曜日の8:30〜17:30、土曜日8:30-12:30勤務）
- オートロックあるっぽく見えるけどないです。
販売中の部屋情報
- 8,980 万円PriceDown ↓
- 6階 ｜ 2LDK + W ｜ 71.46㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 見晴らし良いよ / バルコニー広め / 角部屋 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アイランドキッチンって憧れる / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴィラロイヤル代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-26-9 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩7分 小田急線「参宮橋」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 8,980万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 71.46㎡ |
| 管理費 | 11,730円 |
| 修繕積立金 | 19,080円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | 月額 20,000円～25,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 代々木四丁目店 (127 m)
マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (414 m)
マルマンストア 参宮橋店 (441 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (457 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (557 m)
参宮橋公園 (396 m)
都立代々木公園西参道口 (616 m)
スタッフコメント
素敵なお部屋の登場だー！7階建ての6階部分の角部屋、専有面積71.46㎡、ワイドスパン間取りの2LDK。内装はフルリノベーション済み。開放感のあるアイランドキッチンスタイルの17.4帖のLDK、2部屋ある洋室にはそれぞれウォークインクローゼット。1418サイズの広めの浴室に18.00㎡あるワイド感と奥行きのあるテラス。ちなみに敷地内駐車場空きありです。月額20,000円～25,000円は安い！至れり尽くせりでしょう。