ヴィラロイヤル代々木

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ヴィラロイヤル代々木の物件レポート

初台使っても良し、参宮橋でも良し。なんなら新宿、表参道くらいなら自転車でも余裕ですよ！

■立地
初台と参宮橋のちょうど中間あたりに立地する物件。代々木4丁目アドレス。車通りの少ない静かな住環境だと思います。距離的には京王新線の初台の方が近くて徒歩7分、参宮橋で徒歩9分です。代々木駅もグーグルマップで徒歩15分ほどだけど日常使いにはちょっと遠く感じる。

■周辺環境
エリア感で言うと参宮橋メイン使いの方が便利そうな気がします。マルマンストア（スーパー）、ドラッグストア、コンビニ、パン屋さんなど日常使いのお店が駅までの導線にあるので。

■物件
ヴィラロイヤル代々木は昭和45年築、築年数だけを見れば古く感じるかもしれません。しかし、管理は良い。平成25年に大規模修繕工事実施済み、平成19年4月には建物の耐震補強工事も実施済みという徹底ぶり。総戸数68戸というちょうどいいサイズの規模感に、管理人常駐（月-金曜日の8:30〜17:30、土曜日8:30-12:30勤務）のしっかりとした管理体制もポイント。立地、アクセス、建物管理など総合的に優秀な古き良きヴィンテージです。幡ヶ谷ベースのスタッフもお勧めなグッドコンディションの中古マンションです。

（修繕
・建物全体の修繕積立金総額：71,644,000円（2022年10月31日時点）
・2015年：大規模修繕工事
・2006年：耐震補強工事

■設備等
・敷地内駐車場あり：月額20,000円～25,000円

■備考
・ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペットNG / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 山谷小学区 / ペット不可

物件写真

築年は古めだけど管理良い物件ですよ！

: 築年は古めだけど管理良い物件ですよ！

: 平成25年に大規模修繕工事実施済み、平成19年4月には建物の耐震補強工事も実施済み

: 管理人常駐（月-金曜日の8:30〜17:30、土曜日8:30-12:30勤務）

: オートロックあるっぽく見えるけどないです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ヴィラロイヤル代々木
所在地	東京都渋谷区代々木4-26-9 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩7分小田急線「参宮橋」駅徒歩9分
構造	RC造　7階建て
築年月	1970年11月
総戸数	68戸
施工会社	飛鳥建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　常駐

（周辺施設）

ファミリーマート初台交差点前店 (116 m)
ファミリーマート代々木四丁目店 (127 m)
マルエツプチ西新宿三丁目店 (414 m)
マルマンストア参宮橋店 (441 m)
まいばすけっと参宮橋駅前店 (457 m)
まいばすけっと初台駅西店 (557 m)
参宮橋公園 (396 m)
都立代々木公園西参道口 (616 m)