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リノベ済み物件を買ってスポットで追加リノベするという選択肢

自分でリノベしたいからリノベ前の物件を探している。この相談がここ数年で本当に増えてきた。時代が中古マンションやリノベに対して理解が深まってきたな~と実感する反面、リノベ前の物件って今の時代みんなが思っているより買うのが本当にむずかしくなってきている。

まず物件が築浅だとフルリノベするのに予算が合わないし、築古だとリノベ再販を行う専門の買い取り業者が買ってしまう。最近はこのリノベ再販の業者が本当に強気だからエンドユーザーが買うような価格でも平気で買っていってしまう。僕らもえっ!業者で指値なしで買うの?ってことが普通によくあるからシンプルに驚いている。

だからリノベ前の物件を買うのは無理だよ。と言っているわけではなく、リノベ前の物件を買うのはとにかくスピードと情報が命だということ。

そこで最近増えてきたのがあえてリノベ済みの物件を買って気になるところ、気に入らないところだけをスポットで追加リノベするという方法。もちろん予算との兼ね合いにはなるけど、気に入らないからキッチンだけ丸ごと入れ替えたり、洗面台だけオリジナルで造ったりとか可能性は無限大にある。それがたとえ壁紙一枚リフォームするだけでも「自分で選んで決めた」という事実から想像以上の満足感も得られるので納得感が違う。この方法はコスト的にも賢いと思う。

もちろん自分でゼロからリノベしたい人にとっては消化不良かもしれないけど、家探しの目的が総合的に納得感ある住宅購入という人であれば、気になるところ、気に入らないところだけをスポットで追加リノベするという方法は本当におススメです!

Profile

代表 緑川
1982.5 生まれ。2008.2 株式会社シンプルエストを創業。
地域密着型の中古マンション売買仲介とリフォームをメインにした幡ヶ谷ベースの運営に全力投球中。