- 4,780 万円
- 3DK ｜ 52.11㎡ ｜ 代々木駅 ｜ 不可
バロール代々木6階の物件レポート
バロール代々木のご紹介です！
■立地は
お世辞にも閑静な住宅地とは言えないけれど、ビックターミナルの新宿まで徒歩で行けるアクセスの良さと、生活圏でこれ以上ない程商業施設が充実している代々木2丁目は都心を起点に活動するアクティブな方の為に用意された様な立地。一応最寄駅は小田急線の南新宿が徒歩2分だけど、新宿や代々木まで徒歩10分圏内なら恐らく登場機会はかなり少なそうです。
■物件は
類い稀な立地に建つバロール代々木は、立地もさることながらS55年築と古いながらもマンションの管理意識の高い管理良好マンション。オートロックはありませんが、常駐管理の管理人さんがしっかり見守り、マンション全体の清掃管理も綺麗に行き届き、コンディションは◎意外にも総戸数143戸あるビッグコミュニティマンションのバロール代々木ですが、平成13年に大規模修繕工事、平成17年にエレベーターリニューアル工事も実施済みその上で、マンション全体の修繕積立金額が1.4億円貯まっているしっかりマンション。
■修繕
・2020年2月：大規模修繕工事実施
・平成30年12月：共用排水管改修工事実施
■土地権利について
バロール代々木の重要なポイントはこういう好立地のマンションではたまにある敷地権利が旧法地上権という権利形態となっている点。旧法の地上権は聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものです。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。
■特徴まとめ
- 山手線「代々木」駅5分
- ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩8分
- フラット35適合物件
- 管理人常駐管理
- 修繕積立金額が1.4億円（平成26年12月時点）
- 駐車場（屋根なし35,000円、屋根有36,800円）
- バイク置場あり
中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペットNG / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 旧法地上権 / SOHO相談可
物件写真
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- 総戸数143戸あるビッグコミュニティマンション
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- 代々木5分！新宿8分！渋谷区代々木2丁目アドレスの好ポジション！
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- 直近の大規模修繕工事は2020年2月に実施済み
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- 駐車場（屋根なし35,000円、屋根有36,800円）
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- 常駐管理の管理人さんがしっかり見守ってくれます
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- 管理良いですよ！
販売中の部屋情報
- 4,780 万円
- 6階 ｜ 3DK ｜ 52.11㎡ ｜ 不可
過去リノベ履歴あるよ / さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | バロール代々木6階 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-26-5 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩5分 山手線他「新宿」駅徒歩10分 小田急線「南新宿」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 4,780万円 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 52.11㎡ |
| 管理費 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 13,030円 |
| その他費用 | 17,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 31,500円～36,800円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店：徒歩2分
・まいばすけっと 代々木2丁目店：徒歩1分
・KINOKUNIYA新宿高島屋店：徒歩6分
・マルマンストア 南新宿店：徒歩4分
・都立代々木公園西参道口：徒歩10分
・JR東京総合病院：徒歩2分
・渋谷区地域交流センター 代々木の杜：徒歩1分
・かぞくのアトリエ：徒歩2分
スタッフコメント
6階部分のお部屋がでてきました！専有面積52.11平米、間取りは3DKです。2021年に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台）2024年3月に表装リフォーム済み。