代々木(参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園)エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

バロール代々木

バロール代々木 外観と共用部 最新
  • 5,380 万円PriceDown
  • 4階 | 2SLDK + W + SIC | 66.42㎡ | 代々木駅

バロール代々木の物件レポート

代々木5分!新宿8分!渋谷区代々木2丁目アドレスの好ポジション!

バロール代々木のご紹介です!

■立地は
お世辞にも閑静な住宅地とは言えないけれど、ビックターミナルの新宿まで徒歩で行けるアクセスの良さと、生活圏でこれ以上ない程商業施設が充実している代々木2丁目は都心を起点に活動するアクティブな方の為に用意された様な立地。一応最寄駅は小田急線の南新宿が徒歩2分だけど、新宿や代々木まで徒歩10分圏内なら恐らく登場機会はかなり少なそうです。

■物件は
類い稀な立地に建つバロール代々木は、立地もさることながらS55年築と古いながらもマンションの管理意識の高い管理良好マンション。オートロックはありませんが、常駐管理の管理人さんがしっかり見守り、マンション全体の清掃管理も綺麗に行き届き、コンディションは◎意外にも総戸数143戸あるビッグコミュニティマンションのバロール代々木ですが、平成13年に大規模修繕工事、平成17年にエレベーターリニューアル工事も実施済みその上で、マンション全体の修繕積立金額が1.4億円貯まっているしっかりマンション。

■修繕
直近の大規模修繕工事は2020年2月に実施済み

■土地権利について
バロール代々木の重要なポイントはこういう好立地のマンションではたまにある敷地権利が旧法地上権という権利形態となっている点。旧法の地上権は聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものです。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。

■特徴まとめ

  • 山手線「代々木」駅5分
  • ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩8分
  • フラット35適合物件
  • 管理人常駐管理
  • 修繕積立金額が1.4億円(平成26年12月時点)
  • 駐車場(屋根なし35,000円、屋根有36,800円)
  • バイク置場あり
Point
修繕積立金たっぷり / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / SOHO相談可 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 旧法地上権

物件写真

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部屋情報

  • 5,380 万円PriceDown
  • 4階 | 2SLDK + W + SIC | 66.42㎡ | 代々木駅

スタッフコメント

《さすがにそろそろ決着でしょ!?》
好立地で管理の良いバロール代々木の4階部分のお部屋がでてきました。専有面積66.42平米、間取りは2SLDK。フルリノベーションで登場!

・地代:月額19,010円
・販売スタート:6,480万円
・支払いイメージ:月々146,294円

Point
陽当たり良いよ / フルリノベ / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 収納たっぷり / 価格下がりました

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名バロール代々木
所在地
東京都渋谷区代々木2-26-5
GoogleMap
交通山手線他「代々木」駅徒歩5分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
小田急線「南新宿」駅徒歩2分
販売価格
5,380万円
間取り2SLDK + W + SIC
専有面積66.42㎡
管理費13,900円
修繕積立金16,610円
その他費用19,010円
現況空室
構造RC造 11階建て
所在階4階
築年月1980年11月
総戸数142戸
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
取引態様仲介
(周辺施設)
・ファミリーマート 南新宿駅前店:徒歩1分
・セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店:徒歩2分
・まいばすけっと 代々木2丁目店:徒歩1分
・KINOKUNIYA新宿高島屋店:徒歩6分
東京都渋谷区代々木2-26-5
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