バロール代々木

代々木5分！新宿8分！渋谷区代々木2丁目アドレスの好ポジション「バロール代々木」

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　バロール代々木
□　所在地　　　東京都渋谷区代々木2丁目26-5
□　交通　　　　JR山手線「代々木」駅　徒歩5分
□　販売価格　　3,180万円
□　間取り　　　1LDK
□　専有面積　　42.14㎡

現在販売住戸：7階-フルリノベーション

□　販売価格　　3,180万円
□　間取り　　　1LDK
□　専有面積　　42.14㎡
□　管理費　　　8,800円　
□　修繕積立金　10,530円
□　現況　　　　空室

バロール代々木のポイント！

• 山手線「代々木」駅5分
• ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩8分
• ＳＯＨＯ・事務所可（要相談）
• フラット35適合物件
• 管理人常駐管理
• 修繕積立金額が1.4億円（平成26年12月時点）
• 駐車場（屋根なし35,000円、屋根有36,800円）
• バイク置場あり

ロケーション

お世辞にも閑静な住宅地とは言えないけれど、ビックターミナルの新宿まで徒歩で行けるアクセスの良さと、生活圏でこれ以上ない程商業施設が充実している代々木2丁目は都心を起点に活動するアクティブな方の為に用意された様な立地。

一応最寄駅は小田急線の南新宿が徒歩2分だけど、新宿や代々木まで徒歩10分圏内なら恐らく登場機会はかなり少なそうです。

類い稀な立地に建つバロール代々木は、立地もさることながらS55年築と古いながらもマンションの管理意識の高い管理良好マンション。

オートロックはありませんが、常駐管理の管理人さんがしっかり見守り、マンション全体の清掃管理も綺麗に行き届き、コンディションは◎

意外にも総戸数143戸あるビッグコミュニティマンションのバロール代々木ですが、平成13年に大規模修繕工事、平成17年にエレベーターリニューアル工事も実施済みその上で、マンション全体の修繕積立金額が1.4億円貯まっているしっかりマンション。

バロール代々木の重要なポイントはこういう好立地のマンションではたまにある敷地権利が旧法地上権という権利形態となっている点。旧法の地上権は聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものです。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。

＜＜物件概要＞＞

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　バロール代々木
□　所在地　　　東京都渋谷区代々木2丁目26-5
□　交通　　　　JR山手線「代々木」駅　徒歩5分
□　構造　　　　SRC造11階建て
□　築年月　　　1980年11月築
□　総戸数　　　143戸
□　施工　　　　熊谷組株式会社
□　管理会社　　株式会社東急コミュニティー
□　管理形態　　一部委託管理　住込み
□　備考　　　　ペット飼育不可　駐車場空きなし（月額31,500円～）
□　取引態様　　仲介