バロール代々木

HIGHLIGHT

バロール代々木のここが魅力

バロール代々木は、小田急線「南新宿」駅徒歩2分、新宿・代々木まで徒歩10分圏という都心ど真ん中の立地に建つ、総戸数143戸のビッグコミュニティです。

S55年築ながら常駐管理人さんの目が行き届き、修繕積立金は1.4億円。古さより「しっかり管理されてきた安心感」を感じてほしいマンションだと思います。

一方で旧耐震基準・旧法地上権という2つの確認ポイントもあるので、そこは事前にしっかり押さえておきましょう。

BUILDING

建物について

バロール代々木は、この類い稀な立地に建ちながら、S55年築と古さを感じさせない管理意識の高いマンションです。オートロックはありませんが、常駐管理の管理人さんがしっかり見守っていて、マンション全体の清掃も行き届いたコンディションの良さが魅力です。

総戸数143戸というビッグコミュニティでありながら、平成13年に大規模修繕工事、平成17年にエレベーターリニューアル工事を実施済み。マンション全体の修繕積立金は1.4億円貯まっている、しっかりとしたマンションだと思います。

CHECK POINT

購入前に確認しておきたいポイント

バロール代々木を検討するなら、事前に押さえておきたいポイントが2つあります。

耐震基準について

バロール代々木はS55年（1980年）築で、旧耐震基準の物件になります。耐震補強工事についての記載は見当たらないため、住宅ローンの審査や資産性にも関わってくる部分として、事前に確認しておいてほしいポイントです。

土地権利について

バロール代々木のもうひとつの重要なポイントは、敷地権利が「旧法地上権」という権利形態になっている点です。こういった好立地のマンションでは、たまに見られる形態です。

旧法の地上権は聞き慣れない言葉なので敬遠する方もいるかもしれませんが、期間満了後もよほどのことがない限り、建物が存続する限りは継続されるものです。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問ください。