10,980万円 PriceDown ↓
2LDK ｜ 74.97㎡｜恵比寿駅｜可

広尾マンションの物件レポート

■立地
明治通りから1本中に入った住宅地に立地する突如現れる総戸数99邸の迫力ある物件「広尾マンション」。最寄り駅は恵比寿駅と広尾駅がおなじくらいの徒歩9分程度。明治通りからでている渋谷駅駅、新橋駅行のバスも便利ですよ！

■物件
広尾マンションは1970年築なので旧耐震基準の物件になります。ホワイトカラー吹付のSRC造12階建て総戸数99邸のなかなか迫力のあるマンションです。広尾マンション、敷地が広い！！昔の建物ならではな贅沢な配棟の物件です。敷地北側は敷地内駐車場になっていて駐車場は平置き！空きがあれば月額20,000円～。安いですよね？

さすがの大規模物件、管理も良いですよ！！オートロックこそないけど、管理人さんは常駐管理体制で見守ってくれます。エントランス周りもリニューアルされていて共用部も本当に綺麗です。この立地、この物件だから「長く住みたい！」というオーナーが多いと思うけど、将来的な建て替えも楽しみな物件です。

■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額20,000円～
・駐輪場：月額2,000円
・バイク置き場：月額5,000円

■備考
・ペット飼育可（1住戸2匹までOK）
・平成29年8月大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金総額3億6千万超（23.12時点）

設備・備考等

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 20,000円～30,000円

・駐輪場：月額 2,000円

・バイク置場：月額 5,000円

修繕履歴

・2025年 6月　屋上防水工事
・2021年12月　非常照明器具交換工事
・2021年 5月　通気管改修工事
・2008年 9月　玄関扉更新工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・大規模修繕工事実施済み（2017年 8月施工）

・修繕積立金額：421,855,000円（2025年 7月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

10,980 万円 PriceDown ↓
1階｜ 2LDK ｜ 74.97㎡｜可

管理費 16,094円／月　修繕積立金 18,273円／月

部屋のPOINT

過去リノベ履歴あるよ / 専用庭付 / バルコニー広め / 1億円以上 / リビング広い / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / 1階住戸

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

・明るい1階
・17.01㎡の奥行きのあるテラス付
・専有面積74.97㎡、2LDK
・2013リノベ履歴あり

・リノベ履歴あり

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：12,480万円（9.6掲載）

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

その他

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	広尾マンション
所在地	東京都渋谷区広尾1-7-7 GoogleMap
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩8分日比谷線「広尾」駅徒歩9分
販売価格	10,980万円
間取り	2LDK
専有面積	74.97㎡
管理費	16,094円
修繕積立金	18,273円
その他費用	1,700円
現況	居住中
構造	SRC造　12階建て
所在階	1階
築年月	1970年7月
総戸数	99戸
施工会社	増岡組
管理会社	アポロビルサービス
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	月額 20,000円～ 30,000円
駐輪場	月額 2,000円
バイク置場	月額 5,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可