- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 105.29㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区東4-6-21
- 最寄駅
- 表参道駅
- 築年月
- 2017年9月
- 構造
- RC造 13階建て
- 総戸数
- 72戸
- ペット飼育
- 可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・7階部分
・専有面積105.29平米、3LDK+W+SIC
・新規リフォーム（・クロス全室貼替え・洋室（8.5帖）フローリング施工・キッチン コンロ五徳交換・キッチン 浄水器カートリッジ交換・トイレ交換・玄関正面 アクセント造作・カーテンレール新設・クリーニング他（2025年7月中旬完成）
室内写真その他
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ブランズ渋谷常盤松の物件写真
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- エントランスまでのアプローチがプライバシー性を担保してくれているよう。
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- 南側のサブエントランス
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- 東急不動産旧分譲のブランズシリーズ。
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- 24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスあり
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- ただかっこいい。
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- 駐車場：39台（月額使用料34,000円～42,000円）
-
- 72邸に対し2基のエレベーター
-
- 高級ホテルのような造り。
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- ラウンジ
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- ただかっこいい。
-
- 石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的。
-
- 南側のサブエントランス
ブランズ渋谷常盤松の物件レポート
立地
ブランズ渋谷常盤松の最寄り駅は表参道で徒歩13分、渋谷で徒歩14分。
住所は渋谷区東です。
最寄り駅まで距離がある上に高台なので坂もあります。
住環境
利便性を最重視する人にはちょっと厳しい立地条件と言わざるをえません。
その代わりに住環境は良い。
常陸宮邸の前だし、ドムス、パークハウス、パークマンションなど高級マンションも点在している地域なので落ち着いていて自然も感じられる住環境を求めている人におススメです。
言ってしまえば高級住宅地って高台で不便な場所が多いものなので。。
交通
移動手段は車、タクシーがメインかも。近所に渋谷駅駅、恵比寿駅行のバスもあります。
物件：ブランズ渋谷常盤松
ブランズ渋谷常盤松は2017年築、東急不動産とアーク不動産による分譲で建てられた地上13階建て72邸の物件です。
分譲時
分譲時住戸は61.22㎡～150.55㎡、間取りは1LDK～3LDKと幅広い家族構成に対応。
共用部
ゆとりある敷地に石畳の曲線状のエントランスアプローチが特徴的。
セキュリティは強固でダブルオートロックに加え、ホールにはコンシェルジュも配備。
管理体制は24時間有人管理です。
高級ホテルのようなラグジュアリーなホールにはソファのあるラウンジ、総戸数72邸に対し2基のエレベーター、プライバシーを守る絨毯敷きの内廊下など高級分譲に欠かせない要素は押さえています。
ブランズ渋谷常盤松の周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
・駐車場
：月額 34,000円
～42,000円
・駐輪場
：月額 300円
～600円
・24時間有人管理
建物の修繕履歴
・ラウンジ
・ペット足洗い場
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金額：70,702,732円
（23年
9月
時点）
（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校
ブランズ渋谷常盤松へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 「渋谷区アドレスが欲しいけど、渋谷駅前の騒がしさは苦手」という方におすすめです。
実際に現地へ行くと分かりますが、渋谷駅周辺とは空気感がかなり違います。常盤松エリアは落ち着きがあり、大人が長く住む街という印象です。派手さよりも住環境を重視する方にフィットしやすいマンションだと思います。
A. オートロック、防犯カメラ、トリプルセキュリティ、ノンタッチキーなどセキュリティ面が充実しています。
A. 渋谷・表参道・恵比寿エリアが生活圏になる常盤松の高台に位置する落ち着いた住宅街です。駅近の利便性とは逆行しますが、駅から少し離れた分、住環境重視で住まいをお探しの人にはオススメです。
A. 都心で高グレードのブランドマンションを住環境重視でお探しの人です。いわば永住すら視野に入れた住まい探しにおススメできます。
A. 住人専用ラウンジをはじめ、ホテルライクな暮らしを意識した日常支援型のコンシェルジュサービスが特徴です。セキュリティはダブルオートロック＋有人管理＋監視システムなので強固です。
A. はい、可能です。もちろんお客様の現在のご自宅の残債、ご職業などの属性にもよってきますので総合的にご希望を伺ったうえで最もリスクなくスムーズに進められる買い替えプランを提案させていただきます。
A. 私たちは「派手さよりも立地の質が魅力のマンション」と評価しています。
マンション探しをしていると、設備や共用施設に目が行きがちですが、住んでから効いてくるのは街との相性です。
ブランズ渋谷常盤松は、都心でありながら落ち着いて暮らしたい方にとって、長く満足しやすいマンションのひとつだと思います。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | ブランズ渋谷常盤松 |
| 所在地 |
東京都渋谷区東4-6-21
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 千代田線「表参道」駅徒歩13分 半蔵門線「表参道」駅徒歩13分 銀座線「表参道」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 46,900万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 105.29㎡ |
| 管理費 | 31,800円 |
| 修繕積立金 | 9,400円 |
| その他費用 | 3,380円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 34,000円 ～ 42,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 ～ 600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 敷地ゆったり / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 |
ナチュラルローソン 港日赤通り店 (466 m)
ファミリーマート 南青山七丁目店 (467 m)
ライフ 渋谷東店 (596 m)
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (694 m)
紀ノ国屋インターナショナル (817 m)
私立國學院大学 (193 m)
私立青山学院初等部 (253 m)
私立東京女学館小学校 (293 m)
渋谷区立常磐松小学校 (303 m)
青山学院幼稚園 (671 m)
三井住友銀行青山支店 (685 m)
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