ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス（目黒区青葉台4-4-1）

ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの物件レポート

■立地
旧山手通りと淡島通りの交差点に位置する物件。最寄り駅の井の頭線の神泉は徒歩5分、渋谷駅へも徒歩12分の距離です。なので必然とほとんどの方は渋谷駅をメイン使いすると思います。自転車を使えば渋谷はもちろんだけど代官山も近いのでオンオフ問わず充実した都心ライフを送れそうです。

■物件
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスは1978年築なので旧耐震基準の物件です。

旧山手と淡島通り交差点から見えるホワイトタイル貼りのアールがかった外観が特徴の物件です。施工は小田急建設でSRC造地上12階建て総戸数53邸のマンションになります。マンション名になぜ「タウンハウス」がつくのか少し謎ですが、普通のマンションです。

分譲時の住戸面積は20平米台～50平米台までの比較的コンパクトな間取りがメインのシングル、ディンクス向けのマンションです。

築年はそこそこ経過していますがですが管理状態は良い。直近では2010年に大規模修繕工事を実施し、2015年には給水設備改修工事、2016年には屋上防水改修工事を実施しております。

エントランスは階段を数段上った先ですが、スロープを下りて、１階からエレベーターに乗ることも可能なのでご安心を。

■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額34,000円
・駐輪場：月額300円
・バイク置き場：月額1,000円～

■備考
・ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 神泉 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ

管理費 17,310円／月　修繕積立金 12,840円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き

・4階部分、専有面積52.44㎡、1SLDK
・新規内装フルリノベーション済み

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：146,693円／月

・販売スタート価格5,680万円（5.10掲載）