7,280万円
1LDK ｜ 42.51㎡｜表参道駅｜可

常盤松葵マンションの物件レポート

■立地・住環境
青学キャンパスの脇道、六本木通りをちょこっと中に入った立地です。最寄り駅は表参道駅で徒歩9分になります。渋谷駅も徒歩10分ちょっとでアクセスできるし、この場所ならヒカリエなんかは比較的近いので余裕の徒歩圏です。

■物件
常盤松葵マンションは1968年築なので旧耐震基準の物件になります。レトロ感のあるタイル貼りとアール状の窓が可愛らしい外観の物件です。

常盤松葵マンションは築年数こそ経過していますが、直近では2021年に建物全体の大規模修繕工事も終えていて管理状態は良いです。エントランスはオートロック対応だし宅配ボックスも完備しています。住戸の玄関ドアも更新されていて時代に合わせたアップデートを繰り返してきた歴史があります。

: 表参道徒歩9分の好立地！

: NYのアパートメントみたい。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 50,000円

・駐輪場：月額 500円～1,000円

: 宅配ボックスもありますよ～

: 2021年大規模修繕工事実施済み！綺麗だ。

修繕履歴

・2020年 8月　増圧給水装置更新作業
・2019年12月　エントランスオートロック工事
・2018年 9月　自動ドア、宅配ボックス、集合ポスト新設工事
・2017年11月　共用部照明器具LED化工事

: この築年でペット可は熱い！

: オートロックありますよ～

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・大規模修繕工事実施済み（2021年 8月施工）

・修繕積立金額：45,441,689円（2023年 3月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

7,280 万円
5階｜ 1LDK ｜ 42.51㎡｜可

管理費 9,600円／月　修繕積立金 12,500円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・5階部分
・角部屋
・専有面積42.51平米（※登記簿面積表記なので壁芯計算だと45平米前後ありそうです。）
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,280万円

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	常盤松葵マンション
所在地	東京都渋谷区渋谷4-3-17 GoogleMap
交通	千代田線「表参道」駅徒歩9分半蔵門線「表参道」駅徒歩9分銀座線「表参道」駅徒歩9分山手線他「渋谷」駅徒歩14分
販売価格	7,280万円
間取り	1LDK
専有面積	42.51㎡
管理費	9,600円
修繕積立金	12,500円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	5階
築年月	1968年11月
総戸数	68戸
施工会社	杉山建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 50,000円
駐輪場	月額 500円～ 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

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