マンション和泉苑2階（杉並区和泉2-5-44）

3,280万円
2LDK ｜ 64.80㎡｜代田橋駅

マンション和泉苑2階の物件レポート

■立地
水道道路から奥まった住宅街に立地する物件。最寄り駅は代田橋（徒歩7分）になります。明大前も徒歩10分圏です。代田橋、明大前が徒歩10分圏ですが、2駅とも甲州街道を渡る感じなので若干遠く感じるかもしれません。そこを差し引いても明大前と代田橋徒歩10分圏で住宅街立地は魅力的かもしれません。

■物件
マンション和泉苑は1970年築なので旧耐震基準の物件になります。分譲・施工は日本電建でSRC造地上8階建て総戸数36邸のマンションです。

物件側面がグリーンカラーのアクセントタイル貼りになっている外観で2019年には外壁修繕工事を実施済みなので見た目も綺麗です。エントランスもリニューアルした形跡がありました。オートロックはありません。

■修繕
・2019年外壁修繕工事実施
・2018年屋上防水工事実施
・2017年集合ポスト改修工事実施

■備考
・ペット飼育不可
・長期修繕計画あり

■周辺コンビニ・スーパー
デイリーヤマザキ杉並和泉店 (185 m)
ミニストップ杉並和泉町店 (286 m)
ローソン代田橋駅北口店 (387 m)
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 (257 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (305 m)
京王ストア代田橋店 (399 m)

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 低層マンション / ペット不可

物件写真

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販売中の部屋情報

3,280万円
2階｜ 2LDK ｜ 64.80㎡

管理費 15,300円／月　修繕積立金 18,300円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / アフターサービス保証付き

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

・2階部分
・専有面積64.80㎡、2LDK
・内装リフォーム済（2024.4完成）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：84,710円／月

・販売スタート価格：3,380万円（10.3掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	マンション和泉苑2階
所在地	東京都杉並区和泉2-5-44 GoogleMap
交通	京王線「代田橋」駅徒歩7分京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩10分
販売価格	3,280万円
間取り	2LDK
専有面積	64.80㎡
管理費	15,300円
修繕積立金	18,300円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	2階
築年月	1970年6月
総戸数	36戸
施工会社	日本電建
管理会社	菱ザ・ビルウエア
管理形態	全部委託（日勤）
取引態様	仲介
ペット飼育	―

（周辺施設）

デイリーヤマザキ杉並和泉店 (185 m)
ミニストップ杉並和泉町店 (286 m)
ローソン代田橋駅北口店 (387 m)
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 (257 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (305 m)
京王ストア代田橋店 (399 m)
明治大学和泉キャンパス (552 m)
東日本銀行代田橋支店 (289 m)
和泉町幼稚園 (213 m)
アスク明大前保育園 (244 m)