Mansion Sale Guide
ライオンズガーデン幡ヶ谷
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1
総戸数89戸というスケール感のある「ライオンズガーデン幡ヶ谷」。そんな「ライオンズガーデン幡ヶ谷」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン幡ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1995年9月（築約30年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全89戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
渋谷区アドレス×京王新線が使える幡ヶ谷エリアは、築古でも成約が最多のエリアです。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
ライオンズガーデン幡ヶ谷の取引実績
総戸数89戸という規模のマンションで、なかなか売り住戸が出ないと聞いていたので売却できるか不安でしたが、幡ヶ谷ベースさんに相談したところ、駅から程よく離れた落ち着いた住環境や管理状態の良さをきちんと評価していただけました。担当の方が物件の魅力を丁寧に伝えてくれたおかげで、安心して手続きを進めることができました。
— ライオンズガーデン幡ヶ谷 売却成約者様の声
ライオンズガーデン幡ヶ谷は、幡ヶ谷ベースで実際に販売実績のある物件です。幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数いるため、公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
「まずは新着物件の情報だけ早めに知りたい」という方には、幡ヶ谷ベースメンバーズへの会員登録もおすすめです。公開前の物件情報にいち早くアクセスできます。
Member Registration
まずは今のお住まいがいくらで売れるかを把握することが、買い替え計画の第一歩です。査定額が分かれば、次に住み替える物件の予算感も見えてきます。
For Sale Now
幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの販売中物件を見る
買い替え先の物件探しも、幡ヶ谷ベースにお任せください。幡ヶ谷・初台・笹塚エリアで現在販売中の中古マンションをまとめてご覧いただけます。
For Sale
Free Consultation
ライオンズガーデン幡ヶ谷の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ライオンズガーデン幡ヶ谷の売却でよくあるご質問
FAQ 01
総戸数89戸という規模のマンションは、売却のしやすさにどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは同棟内の成約事例が豊富で、適正価格の算出がしやすい傾向があります。過去の売買履歴を踏まえた査定をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 02
1995年築で築30年ですが、新耐震基準・フラット35対応という点は融資面で有利ですか？
新耐震基準に適合し、フラット35の利用も可能な水準のため、旧耐震物件のような融資面の制約が少なく、幅広い買主層に検討いただけます。まずは無料査定で市場価値をご確認ください。
FAQ 03
中幡小学区であることは、ファミリー層への訴求になりますか？
人気の学区に含まれることは、教育環境を重視するファミリー層にとって大きな魅力です。エリアの魅力を踏まえた売り出し方をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 04
駅から少し離れた立地ですが、売却時に不利になりませんか？
駅から程よく離れた立地は、静かな住環境を求める買主にとってはむしろプラス評価につながることもあります。物件の魅力をバランス良く訴求しますので、まずはご相談ください。
FAQ 05
ペット飼育可という条件は売却の訴求ポイントになりますか？
ペット飼育が可能な物件は、ペットを飼うご家庭からの引き合いが期待できる条件です。エリアの魅力とあわせて分かりやすくご案内しますので、まずは無料査定でご相談ください。
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