Mansion Sale Guide
グランドヒルズ南青山
表参道駅徒歩12分 / 東京都港区南青山7-8-1
住友不動産の最上位ブランド「グランドヒルズ」シリーズ、南青山7丁目の高台に立つ「グランドヒルズ南青山」。そんな「グランドヒルズ南青山」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランドヒルズ南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山7-8-1 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分／東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 2022年1月（築約4年） |
| 構造・規模 | RC造 18階建て 全105戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
表参道エリアの売却相場（2025年）
表参道・広尾・渋谷・六本木界隈が生活圏になる南青山エリアは、都内でもトップクラスの坪単価水準です。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,251万円 | 約661万円 |
| 2LDK | 2億1,177万円 | 約879万円 |
| 3LDK | 4億3,038万円 | 約1,120万円 |
レインズの成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの南青山エリア取引レポート
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の中には、南青山・表参道エリアでハイグレードなブランドマンションを探している方が一定数いらっしゃいます。コンシェルジュサービスやトリプルオートロックといった充実のセキュリティ設備、築浅であることは、こうした高額帯を求める層から特に評価されやすいポイントです。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
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Member Registration
まずは今のお住まいがいくらで売れるかを把握することが、買い替え計画の第一歩です。査定額が分かれば、次に住み替える物件の予算感も見えてきます。
For Sale Now
渋谷・原宿・表参道エリアの販売中物件を見る
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For Sale
Free Consultation
グランドヒルズ南青山の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グランドヒルズ南青山の売却でよくあるご質問
FAQ 01
「グランドヒルズ」ブランドは、売却時にどう評価されますか？
住友不動産の最上位シリーズである「グランドヒルズ」は、ブランド力と仕様の高さから査定でもプラス評価されやすい傾向があります。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 02
コンシェルジュサービスやトリプルオートロックは、売却の強みになりますか？
24時間セキュリティ・コンシェルジュサービス・トリプルオートロックといった充実の設備は、高価格帯を求める買主にとって大きな安心材料になります。査定時に詳しくご説明します。
FAQ 03
築4年（2022年築）という築浅物件は、売却タイミングとして有利ですか？
築浅物件は設備の新しさや保証面で評価されやすく、幅広い買主層から検討いただけます。今の市場価値を把握するためにも、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 04
青南小学校・青山中学校の学区であることは、ファミリー層への訴求になりますか？
人気の学区に含まれることは、教育環境を重視するファミリー層にとって大きな魅力です。エリアの魅力を踏まえた売り出し方をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 05
新耐震基準適合・フラット35利用可能という点は、融資面でどう有利ですか？
新耐震基準に適合し、フラット35の利用も可能な物件は、住宅ローンの選択肢が広く買主にとって安心材料です。融資面の制約が少ないため、幅広い層に検討いただけます。まずは無料査定をご利用ください。
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