Mansion Sale Guide
オープンレジデンシア笹塚
笹塚駅 徒歩5分 / 東京都渋谷区笹塚2-22-17
「オープンレジデンシア笹塚」を所有しているオーナー様向けのページです。2025年6月築の築浅マンションで、笹塚駅徒歩5分という利便性の高い立地にあります。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-22-17 |
| 最寄り駅 | 京王線「笹塚」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 2025年6月（築約1年） |
| 構造・規模 | RC造 15階建て 全40戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| ペット可否 | 不可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
「オープンレジデンシア笹塚、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | データなし |
| 2LDK | 6,711万円 | データなし |
| 3LDK | 9,546万円 | データなし |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。※笹塚エリアは坪単価の集計データが未整備のため、上表では成約価格のみ掲載しています。本物件は2020年以降築の築年帯にあたり、同帯の平均成約価格は5,381万円という実績があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのオープンレジデンシア笹塚取引レポート
転勤が決まり、購入してまだ間もないタイミングでの売却でしたが、幡ヶ谷ベースさんに相談してよかったと思っています。築浅マンションは相場の動きが読みにくく不安でしたが、笹塚エリアの直近の成約データをもとに、無理のない価格設定を一緒に考えていただけました。オープンレジデンシア笹塚のような新しいマンションだからこそ気になる管理状態や設備面の説明も丁寧で、安心してお任せできました。
— 笹塚エリア在住 / オープンレジデンシア笹塚オーナー様
オープンレジデンシア笹塚を含む笹塚エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。オープンレジデンシア笹塚の売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
幡ヶ谷・初台・笹塚エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
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Free Consultation
オープンレジデンシア笹塚の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
オープンレジデンシア笹塚に関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
築1年ほどの築浅マンションですが、売却は可能ですか？
築浅マンションは需要が高く、新耐震基準適合や設備の新しさが評価されやすい特徴があります。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
総戸数40戸という規模は、売却のしやすさにどう影響しますか？
戸数が少なめの分、市場に出る機会は限られますが、築浅・オートロック・宅配ボックス完備という条件は幅広い層に訴求できます。詳しくは査定時にご説明します。
FAQ 03
笹塚駅徒歩5分という立地は、売却価格にどう影響しますか？
笹塚駅は京王線・都営新宿線の2路線が使え、新宿まで約5分というアクセスの良さが評価されやすいポイントです。まずは無料査定でお問い合わせください。
FAQ 04
ペット飼育不可の物件ですが、売却が不利になることはありますか？
ペット不可であっても、築浅・駅近という条件を重視する単身・ディンクス層からの需要は根強くあります。ターゲットを絞った売却戦略をご提案します。
FAQ 05
笹塚エリアの3年トレンド記事がないようですが、相場の動きはどう確認できますか？
笹塚エリアの3年トレンド記事は現在準備中です。最新の相場動向は無料査定を通じて個別にご案内していますので、お気軽にお問い合わせください。
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