- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.66㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1-6-5
- 最寄駅
- 幡ヶ谷駅
- 築年月
- 1975年5月
- 構造
- RC造 10階建て
- 総戸数
- 41戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
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スタッフコメント
≪ローン解約につき再募集開始！≫
5階角住戸、バルコニーは東側だけど、LDK南側の窓からの眺望は良好ですよ！新規内装フルリノベーション済の専有面積55.66㎡の2LDKタイプ！
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
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リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
物件写真
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- 幡ヶ谷3分の駅近立地は見逃せない。
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- 大規模修繕工事も実施済み
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- 2014年8月：エントランス改修工事
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- フラット35も使えますよ
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- 新耐震基準適合物件です
幡ヶ谷コーエイマンションの物件レポート
他のお部屋も販売中立地
幡ヶ谷コーエイマンションは幡ヶ谷駅の南口改札を出て甲州街道沿を笹塚方面へ歩くこと約3分。
ラーメン屋さんを過ぎて幡ヶ谷で有名なステーキ屋さん「てっぺい」手前の物件です。
物件北側は甲州街道と頭上に首都高速、南側は京王線の線路なので立地的にはダブルネックだけど、幡ヶ谷徒歩3分の駅近の魅力は簡単には捨てがたい。
・こちらの記事もおすすめです
【幡ヶ谷ベースが本気考察】初台・幡ヶ谷の「南北格差」とは？
物件：幡ヶ谷コーエイマンション
幡ヶ谷コーエイマンションは1975年築だから表記上は旧耐震の物件ですが、
2012年に耐震診断を実施したとことろ新耐震基準に適合していることが証明されました。
建物の大規模修繕も終了しています。
素晴らしい。
購入前に確認しておきたいポイント！
お部屋は全住戸南向きですが、南側に線路、北側に甲州街道なので騒音は実際のお部屋をチェックしましょう！
防音対策として【インプラス】をオススメします！
幡ヶ谷コーエイマンションの周辺物件情報
共用設備
・エレベーター
・駐輪場
：年額 6,000円
・バイク置場
：年額 12,000円
建物の修繕履歴
・2014年8月：エントランス改修工事
・2014年3月：大規模修繕工事実施
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2014年
施工）
・2012年 耐震診断実施（新耐震基準に適合）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
幡ヶ谷コーエイマンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿駅なら京王新線で幡ヶ谷駅から2駅、4分です。渋谷へは新宿駅から山手線乗り換えで12分です。実は、渋谷へアクセスするならバスも便利です！「渋63」系統バスで渋谷駅へ直通です。地元民はけっこうバス使います。
A. はい、あります。コンビニならローソン、ファミリーマートが徒歩5分圏です。スーパーならダイエー幡ヶ谷店が徒歩3分圏です。ダイエーは駅からの帰宅導線なので便利だと思いますよ！
A. いいえ、新耐震基準適合マンションになります。2012年には耐震診断を実施していて耐震基準に適合しているという結果が出ています！
A. 幡ヶ谷コーエイマンションの一番の懸念ポイントは「騒音」です。物件北側に甲州街道、南側は京王線の線路なので部屋位置によっては騒音はかなり気になるレベルです。人にもよりますが、2重サッシ対策をオススメします。音は大分軽減します。
A. はい。売却しやすいです。実際に2024年に幡ヶ谷ベースで売却、購入どちらもお手伝いしています。
A. メリットデメリットが交錯している物件です。幡ヶ谷駅徒歩3分、南側、新耐震など好条件ではあるものの北側は甲州街道と首都高速、南側は京王線の線路という騒音に敏感な層には強烈なネガティブ要因です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★☆☆☆
修繕評価：★★★☆☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 幡ヶ谷コーエイマンション |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷1-6-5
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分 京王線「笹塚駅」徒歩9分 |
| 販売価格 | 5,680万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.66㎡ |
| 管理費 | 15,030円 |
| 修繕積立金 | 20,590円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | ユニオンシティサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 年額 6,000円 |
| バイク置場 | 年額 12,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペットNG / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (204 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (90 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (148 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (214 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (335 m)
地産マルシェ笹塚店 (454 m)
三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (188 m)
渋谷区西原出張所 (351 m)
城西幼稚園 (376 m)
渋谷区立西原小学校 (470 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。