バロール代々木

• 5,999万円 PriceDown ↓
• 2LDK+W ｜ 55.04㎡ ｜ 代々木駅

バロール代々木の物件レポート

バロール代々木のご紹介です！

■立地は
お世辞にも閑静な住宅地とは言えないけれど、ビックターミナルの新宿まで徒歩で行けるアクセスの良さと、生活圏でこれ以上ない程商業施設が充実している代々木2丁目は都心を起点に活動するアクティブな方の為に用意された様な立地。一応最寄駅は小田急線の南新宿が徒歩2分だけど、新宿や代々木まで徒歩10分圏内なら恐らく登場機会はかなり少なそうです。

■物件は
類い稀な立地に建つバロール代々木は、立地もさることながらS55年築と古いながらもマンションの管理意識の高い管理良好マンション。オートロックはありませんが、常駐管理の管理人さんがしっかり見守り、マンション全体の清掃管理も綺麗に行き届き、コンディションは◎意外にも総戸数143戸あるビッグコミュニティマンションのバロール代々木ですが、平成13年に大規模修繕工事、平成17年にエレベーターリニューアル工事も実施済みその上で、マンション全体の修繕積立金額が1.4億円貯まっているしっかりマンション。

■修繕
・2020年2月：大規模修繕工事実施
・平成30年12月：共用排水管改修工事実施

■土地権利について
バロール代々木の重要なポイントはこういう好立地のマンションではたまにある敷地権利が旧法地上権という権利形態となっている点。旧法の地上権は聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものです。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。

■特徴まとめ

• 山手線「代々木」駅5分
• ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩8分
• フラット35適合物件
• 管理人常駐管理
• 修繕積立金額が1.4億円（平成26年12月時点）
• 駐車場（屋根なし35,000円、屋根有36,800円）
• バイク置場あり

物件写真

販売中の部屋情報

• 5,999万円 PriceDown ↓
• 5階 ｜ 2LDK + W ｜ 55.04㎡

スタッフコメント

5階部分のお部屋です。専有面積55.04平米、間取りは2LDK+W、内装新規フルリノベーション済みです。

・200万円の価格改定（9.19）
・100万円の価格改定（10.17）
・100万円の価格改定（11.14）
・100万円の価格改定（12.12）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：154,931円／月

・販売スタート価格：6,499万円（8.22掲載）

・地代：月額17,960円

室内写真

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物件概要

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