- 17,480万円 PriceDown ↓
- 2LDK + W + SIC ｜ 90.46㎡ ｜ 原宿駅 ｜ 可
東高原宿ペアシティの物件レポート
■立地。住環境
山手線の原宿が徒歩6分、副都心の北参道なら徒歩4分の好立地です。東高原宿ペアシティのある渋谷区千駄ヶ谷3丁目は明治神宮のお膝元であり都心でありながら自然に囲まれた都内有数のグリーンエリア。
幹線道路からは離れた静かな住環境で明治神宮も目と鼻の先。交通アクセスも逸脱で、大型スーパー（オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩3分程度）まで揃う。日常を快適に過ごさせてくれる条件が整っています。立地は文句なしでしょう。
■物件
東高原宿ペアシティは1976年築なので旧耐震基準の物件。築年だけ見れば古いマンションですが、見たらわかる圧倒的な重厚感と管理の良さ。
竹中工務店施工のRC造5階建てA棟、B棟構成の総戸数43邸。東高ハウスシリーズ定番の赤茶色のレンガタイル貼りのフォルムが何とも言えないかっこよさ。エントランスをくぐった先には煌びやかなっシャンデリアがお出迎え。こじんまりしているけどしっかりと「和」の雰囲気を感じさせてくれる日本庭園の中庭。カーペット敷きの内廊下など名作ホテルのような佇まいです。
管理は日勤体制（管理人さんは平日の朝８時から夕方５時、土曜日の朝８時から昼12時まで日勤）で、夜間はオートロック対応。直近の大規模修繕工事は平成27年に実施済みです。
築年が経過した分だけ感じる味がある。
設備・備考等
・オートロック
（ダブルオートロック（一部夜間のみ））
・エレベーター
・トランクルーム
・駐車場
：有
・駐輪場
：無償
-
- 共用廊下はカーペット敷き
-
- オートロックあります
修繕履歴
・2020年11月 湧水槽内汚水ポンプ配管更新
・2015年 7月 大規模修繕工事
-
- 管理人さんは平日の朝８時から夕方５時、土曜日の朝８時から昼12時まで日勤管理体制
-
- この赤茶色のレンガタイル貼りがかっこよすぎる
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・大規模修繕工事実施済み
（2015年
7月
施工）
・修繕積立金額：32,271,000円
（2021年
3月
時点）
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販売中の部屋情報
- 17,480 万円 PriceDown ↓
- 1階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 90.46㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました / 1階住戸 / アフターサービス保証付き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高原宿ペアシティ |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-23
GoogleMap |
| 交通 | 山手線「原宿」駅徒歩6分 副都心線「北参道」駅徒歩4分 山手線「代々木」駅徒歩12分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 17,480万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 90.46㎡ |
| 管理費 | 25,560円 |
| 修繕積立金 | 34,080円 |
| その他費用 | 6,914円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社エード |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 東高ハウス / ヴィンテージマンションシリーズ |
ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (136 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (194 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (254 m)
miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (470 m)
まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (523 m)
明治公園 (728 m)
新宿御苑(大木戸門) (777 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
原宿徒歩圏のヴィンテージマンション「ペアシティ」が登場！今回販売は1階部分。※1階ですが、道路よりも高い部屋位置です。専有面積90.46㎡、2LDK+W+SIC間取り。室内はフルリノベーション予定です！
・2,320万円の価格改定（4.7）