京王線・新線5駅の中古マンション購入相場【2025年最新】

「京王線沿線で探してるんですが、どの駅がいいですか？」

これも本当によく聞かれます。代田橋から明大前まで、各駅の雰囲気も価格帯もぜんぜん違う。でも「渋谷区か世田谷区か」「京王線か京王新線か」という違いも絡んで、比べにくいんですよね。

今回は2025年の国土交通省・成約価格データをもとに、幡ヶ谷ベースのテリトリーである代田橋〜明大前の5エリアをまとめて整理してみました。どの駅が予算に合うか、どの駅が自分のライフスタイルに合うか——一緒に確認していきましょう。

5駅の相場を一目で比べる

まず坪単価で並べてみます。路線の流れどおり、代田橋から明大前へ向かうにつれて価格がどう変わるか。

坪単価では初台がトップ。新宿まで京王新線で2分という立地が、そのまま価格に出ています。渋谷区アドレスの幡ヶ谷・笹塚がその下に続き、杉並区の代田橋・世田谷区の明大前は沿線でもコスパよく買えるエリアです。

5駅まとめテーブル（2025年 成約データ）

代田橋の相場（参考）

幡ヶ谷の相場

初台の相場

笹塚の相場

明大前の相場

どの駅を選ぶ？タイプ別おすすめ

「結局どこがいいの？」は、予算とライフスタイルによります。整理してみました。