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ライオンズマンション渋谷シティの物件レポート
■立地
明治通りから渋谷川を挟んで住宅街側に20メートルほど奥まるような立地。2023年7月にリニューアルした「渋谷区ふれあい植物センター」のご近所さんです。最寄り駅のJR渋谷駅からは徒歩9分。新南口なら5.6分のイメージです。恵比寿や代官山も徒歩10分ちょっとでアクセスできる場所なので住環境だけでなく移動の起点としても便利な場所だと思います。
■物件
ライオンズマンション渋谷シティは平成10年築、大京分譲のライオンズシリーズでRC造地上14階建て総戸数95邸の大型マンションです。住戸フロアは2階以上で30平米台～70平米台までの幅広い間取り構成。住居、セカンドハウス、投資など、どの用途を考えても万能な優等生のような物件です。
管理状態も良く2013年4月には大規模修繕工事も実施済み！2024.2時点で修繕積立金が2億円以上ストックされています。超優秀です。エントランスはオートロック対応、宅配ボックスも完備しています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 29,600円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
・バイク置場：月額 2,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
2016年：給水管洗浄
2013年：大規模修繕工事実施
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2013年4月施工）
・修繕積立金額：212,623,495円（2024年2月時点）
学区域：常盤松小学校、鉢山中学校or広尾中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション渋谷シティ |
| 所在地 | 東京都渋谷区1-28-6 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩 東急東横線「代官山」駅徒歩11分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ライオンズマンションシリーズ |
中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ライオンズマンションシリーズ
（周辺施設）
ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (220 m)
ライフ 渋谷東店 (93 m)
ピーコックストア 恵比寿店 (630 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (844 m)
渋谷ヒカリエ（800 m）
渋谷警察署 東交番 (46 m)
代官山子育て支援センター (413 m)
渋谷区立常磐松小学校 (337 m)
渋谷東しぜんの国こども園 (25 m)
渋谷区立広尾幼稚園 (488 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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