幡ヶ谷ベースでは「所有のマンションを貸したい」オーナー様向けに賃料査定をはじめ賃貸募集、賃貸管理までの一連の管理業務を請け負っています。
幡ヶ谷ベースの賃貸管理サービス
入居者募集から家賃の入出金、クレーム対応、取次、修理、リフォーム手配、敷金精算、退室後のリフォームまでをオーナーに代わって行うサービスです。
管理手数料
■月額賃料の5％+税
例：家賃100,000円の場合、管理手数料5,500円
■更新2年毎の契約更新：更新事務手数料：新賃料の50％
取り扱いエリア
幡ヶ谷ベースは地域密着型でエリアの専門性を強みにしていますので取り扱いエリアは初台、幡ヶ谷、笹塚、代々木エリア、中野の一部エリア限定となっています。
取り扱いの物件種類
分譲マンション（区分）のみです。アパート、1棟マンション、オフィステナント等は取り扱っていません。
売るか貸すか迷っている
「所有のマンションを売却した方がいいか貸した方がいいか迷っている」という相談を多くいただきます。売却した場合と賃貸に出した場合の両方のシナリオケースのシュミレーションもつくれるので気軽にご相談ください。
賃貸にだす場合の方法
契約期間を決めて賃貸に出す方法もあります。これを定期借家と呼びます。転勤などの都合から「2年だけ貸したい」「3年だけ貸したい」などの要望も多いので一定期間後にまた住みたい人はこの定期借家を条件につけて賃貸にだすのも選択肢だと思います。
幡ヶ谷ベースで賃貸管理をするお客様に多いケース
幡ヶ谷ベースで購入頂いたお客様からの「貸したい」というご依頼を受けているケースが大半です。新規の売却相談の際に売るか貸すか迷っているというご相談も多く、「貸したい」というお客様には賃貸管理のサービスを行っています。