Mansion Sale Guide
日神デュオステージ幡ヶ谷
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷3-22-3
水道道路沿い、幡ヶ谷駅から徒歩6分の日神デュオステージ幡ヶ谷。幡ヶ谷ベースでは実際に販売を手がけた実績もある物件です。「今売ったらいくらになるのか」を知りたいオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 日神デュオステージ幡ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-22-3 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2004年6月（築約22年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全38戸 |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件の概要情報です。詳細な条件・住戸ごとの状況はお問い合わせください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
駅徒歩6分・全38戸のコンパクトマンションは、実際いくらで売れるのか気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 約7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 約9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。幡ヶ谷エリアは渋谷区アドレスでありながら坪単価が比較的抑えめで、築古でも成約件数が最も多いエリアです。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの日神デュオステージ幡ヶ谷取引レポート
実は日神デュオステージ幡ヶ谷は、私たち幡ヶ谷ベースが実際に販売を担当させていただいた物件です。駅徒歩6分・都市型コンパクトという特性から、シングル〜DINKS層の投資用・セカンドハウス需要にも強く、想定より早い段階でお問い合わせをいただけました。
— 幡ヶ谷ベース 担当スタッフ
日神デュオステージ幡ヶ谷を含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「先に売るか、先に買うか」は買い替えを検討する誰もが直面する悩みです。ローンの兼ね合いや仮住まいの要否など、進め方次第で資金計画は大きく変わります。まずは売却・購入の両方の情報を並行して集めておくことをおすすめします。
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
日神デュオステージ幡ヶ谷についてよくあるご質問
FAQ 01
幡ヶ谷ベースで販売実績があるとのことですが、売却の相談も対応してもらえますか？
はい、対応可能です。日神デュオステージ幡ヶ谷は過去に幡ヶ谷ベースで販売を担当させていただいた実績があり、建物や間取りの特徴、これまでの成約傾向を踏まえたご提案ができます。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
FAQ 02
平成31年に大規模修繕工事を実施済みとのことですが、売却時にプラスになりますか？
直近での大規模修繕実施は、建物の維持管理状態の良さを示す重要な材料です。修繕履歴を具体的に提示できると、買い手の安心感につながり査定額にもプラスに働きやすくなります。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 03
総戸数38戸・都市型コンパクトというコンセプトは売却時の強みになりますか？
都市型コンパクトはシングル〜DINKS層の需要が厚く、投資用・セカンドハウス目的の買い手からも検討されやすいのが特徴です。エリアの実需・投資両方の層にアプローチできる点を強みとして訴求できます。
FAQ 04
管理形態が「全部委託・日勤」であることはプラス材料になりますか？
日勤管理は共用部の清掃・巡回が行き届きやすく、内見時の第一印象にも直結します。ダブルオートロックなどのセキュリティ設備とあわせて、管理状態の良さをアピールできます。査定時に詳しくご確認いたします。
FAQ 05
ペット可の物件であることは売却でどのくらいプラスになりますか？
ペット可のマンションは需要層が広がりやすく、ペットを飼っている・将来飼いたいという買い手からの検討候補に入りやすいのが特徴です。都市型コンパクトの間取りとあわせて幅広い層に訴求できます。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
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