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パラスト西原
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分 / 東京都渋谷区西原1-21-16
幡ヶ谷駅から徒歩2分、西原商店街を少し入った緑道沿いに佇むパラスト西原。1973年築の旧耐震物件ですが、管理状態は良好で、SOHO利用の相談もできる希少な立地です。だからこそ今いくらで売れるのかを正しく把握しておきたいところ。このページでは、幡ヶ谷エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パラスト西原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-21-16 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩2分 |
| 築年月（築約◯年） | 1973年11月（築約52年） |
| 構造・規模 | RC造 9階建て 全55戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 不可 |
Market Data
幡ヶ谷駅エリアの売却相場（2025年）
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに、幡ヶ谷エリア全体の相場をまとめました。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
幡ヶ谷駅エリアは年間54件の成約があり、渋谷区アドレス×京王新線という立地の強さから、築年数が経っても成約件数が最も多いエリアです。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパラスト西原取引レポート
パラスト西原のように駅徒歩2分・緑道沿いという立地条件は、幡ヶ谷ベースに登録する買い手からの引き合いが特に強い属性です。1973年築で旧耐震基準に該当する物件ですが、管理状態が良好であることや、SOHO利用が可能な点を評価する層も一定数存在します。築年数だけで判断せず、立地と管理状態を含めた総合的な査定を行うことで、適正な売却価格が見えてきます。
Property Report
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Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
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パラスト西原の売却査定、
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Step 01 / 相場を知る
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Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
パラスト西原の売却でよくあるご質問
FAQ 01
1973年築で旧耐震基準ですが、売却は可能ですか？
旧耐震基準であっても売却は十分可能です。パラスト西原は管理状態が良好で、幡ヶ谷駅徒歩2分という立地の強さもあり、リノベーション前提で購入を検討する層からの需要があります。まずは無料査定で現状の評価額をご確認ください。
FAQ 02
SOHO利用可能な点は売却時のアピールになりますか？
はい、大きなアピールポイントになります。在宅勤務や個人事業での利用ニーズは根強く、SOHO相談可という条件は他物件との差別化材料になります。詳しい訴求方法は無料査定の際にご案内します。
FAQ 03
幡ヶ谷駅徒歩2分という立地は査定額にどう影響しますか？
駅距離は査定額に大きく影響する要素です。幡ヶ谷エリアの買い手は徒歩10分以内を希望する方が中心のため、徒歩2分は特に評価されやすい条件です。まずは無料査定で具体的な金額をご確認ください。
FAQ 04
全55戸という規模は売却のしやすさに関係しますか？
全55戸という中規模のマンションは、管理組合の意思決定がしやすく、修繕計画も把握しやすい傾向にあります。管理状態の良さとあわせてお伝えすることで、買い手の安心材料になります。まずはご相談ください。
FAQ 05
ペット不可の物件ですが、売却の需要はありますか？
ペット不可であっても、駅近・管理状態良好・SOHO相談可といった条件を重視する単身者やディンクス層からの需要は十分にあります。訴求ポイントを整理してご案内しますので、まずは無料査定をご利用ください。
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