- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 61.70㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区東4-9-18
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 築年月
- 1998年3月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 30戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・キッチンには食洗機・浄水器を標準装備
・1418サイズのバスルーム（魔法びん浴槽を採用）
実際のお部屋、見てみませんか？
サンレイ広尾エクセレンテの物件写真
LOCATION
立地
サンレイ広尾エクセレンテは、渋谷、恵比寿、広尾のちょうど中間あたりに位置する物件です。
エリアは由緒ある文教エリア「常磐松」です。
渋谷、恵比寿、広尾に加えて表参道も利用できます。
恵比寿エリアの住環境について詳しく知りたい方は、恵比寿・広尾の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
サンレイ広尾エクセレンテは平成10年築、地上6階建て総戸数30邸の新耐震基準適合の中古マンションです。
管理体制良好で、充実の修繕履歴があります。
将来も安心の長期修繕計画表も作成されています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
渋谷、恵比寿、広尾、表参道、複数駅が利用できる立地ですが、正直どの駅も徒歩10分以上あります。
利便性を重視する方には、この点をあらかじめ確認しておいていただきたいポイントです。
大切なペットと暮らせる物件で、犬・猫あわせて2匹まで飼育可能です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT
・駐車場
：月額 38,000円
～45,000円
・駐輪場
：有
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2024年
3月
施工）
サンレイ広尾エクセレンテへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 広尾アドレスの落ち着きと都心アクセスのバランスですね。派手さで勝負するマンションではなく、「広尾らしい空気感を日常に取り込めること」に価値を感じる方に向いています。
A. ライフ渋谷東店（24時まで）が徒歩9分にあります。ミニスーパーだとまいばすけっと 渋谷東４丁目店が近いです。徒歩2分です。ドラッグストアならツルハドラッグ 渋谷東店が徒歩7分ほどです。
A. 国際色がありながら落ち着いています。都心なのにどこか余裕を感じる街並みが魅力です。
A. 広尾ブランドを重視する方、都心居住を楽しみたい方、住環境にこだわる方が中心です。
A. はい、ペット飼育可です。1住戸2匹まで可能となっています。
A. サンレイ広尾エクセレンテは、最新設備や豪華共用施設を求めるマンションではありません。
一方で、広尾という都心屈指の住宅地に住む価値をしっかり享受できるマンションです。築年数よりも立地と管理を重視する方には魅力的な選択肢といえるでしょう。広尾アドレスの希少性を考えると、中長期目線でも評価しやすい物件です。
★★★☆☆ 立地
★★★☆☆ 資産性
★★★★☆ 住環境
★★★☆☆ 将来の売却しやすさ
★★★☆☆ 共用施設・現代的スペック
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | サンレイ広尾エクセレンテ |
| 所在地 |
東京都渋谷区東4-9-18
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 山手線他「恵比寿」駅徒歩14分 銀座線、半蔵門線、千代田線「表参道」駅徒歩15分 日比谷線「広尾」駅徒歩18分 |
| 販売価格 | 14,998万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 61.70㎡ |
| 管理費 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 15,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 38,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
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