- 2,490万円
- 1DK ｜ 31.90㎡ ｜ 幡ヶ谷・笹塚駅
シャトレー幡ヶ谷7階の物件レポート
■立地
幡ヶ谷駅の北口改札を出て笹塚方面へ歩くこと3分。駅からはライフや成城石井、セブンイレブンを通って帰れるので便利な立地です。駅周辺であればあらかたお店は揃っているし、プチ外食できる飲食店も豊富なので、自炊をしない忙しいシングル、ディンクスの方でも困らないのが幡ヶ谷のいいところ。
■物件
シャトレー幡ヶ谷はS52年築、地上8階建ての総戸数75戸のまぁまぁの規模感をもつマンション。築年数は古いけど、戸数もボリューム感あるマンションだし、管理もしっかりしています。平成27年には耐震補強工事も実施済みなので新耐震基準を満たしているし、日本ハウズイングへ全部委託管理という事もあり見た目の華やかさはないけどしっかりしたマンションです。
■音対策
甲州街道沿いという事で音問題等懸念する人もいるとは思うけど、お部屋の向きも全てが甲州街道向きではないし、横に向いている住戸も多い。対策としてはこのアエリアでは定番だけどリフォームの際にインプラス（内窓）などでしっかり防音対策することをお勧めします。立地もいいし、管理もいい。甲州街道沿いというだけで外してもらいたくないマンションです。
■修繕履歴
・令和5年自動火災報知設備更新
・令和3年消防設備改修
・令和元年防犯カメラ増設工事
・令和2年大規模修繕工事実施済み
・平成30年エントランス・廊下正目LED化工事
・平成26年耐震改修工事実施済み
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額27,817,480円（23.12時点）
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / SOHO相談可 / 笹塚小学区 / ペット不可
物件写真
S52年築、地上8階建ての総戸数75戸
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- S52年築、地上8階建ての総戸数75戸
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- 1階にまいばすけっと
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- 平成27年には耐震補強工事も実施済み
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- 日本ハウズイングへ全部委託管理
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- エントランス
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- エレベーターホール
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- エントランス内
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- メールボックス
販売中の部屋情報
- 2,490万円
- 7階 ｜ 1DK ｜ 31.90㎡
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 2面バルコニー / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き / フルリノベ / インプラス（内窓）対策済み
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャトレー幡ヶ谷7階 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-21-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分 京王線「笹塚」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 2,490万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 31.90㎡ |
| 管理費 | 6,380円 |
| 修繕積立金 | 9,570円 |
| その他費用 | 1,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 施工会社 | 木田建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | 月額 500円・600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
・セブンイレブン 渋谷笹塚東店：徒歩4分
・ライフ幡ヶ谷店：徒歩2分
・ダイエー幡ヶ谷店：徒歩5分
・サンディ 幡ヶ谷店 ：徒歩3分
・まいばすけっと幡ヶ谷店：徒歩1分
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
7階部分の角部屋です。専有面積31.90平米、間取りは1DK。内装はフルリノベーション（24.12/5完成予定※リノベ完成後内見可）
※壁芯30平米以上なので通常の住宅ローン利用可